万丰花园

重庆江北区50㎡以下销售套数榜第12名
7898 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
5.2 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万丰花园
7.6
小区综合评分
7.5
品质
5.2
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜的空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、通勤等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.90,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆中安物业管理公司,物业费为0.7-1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有8个地铁站,包括大溪沟、黄花园等,以及70个公交站,如五里店·华厦眼科公交站距离77米、万丰一村公交站距离233米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有25个购物中心,如世纪阳光商业广场距离183米、东方灯饰家居广场距离121米,以及150个超市,包括新世纪百货融景城超市距离273米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边3km内有40个医院,其中三甲医院有7个,如重庆康济医院距离201米、重庆华厦眼科医院距离175米,高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边3km内有107个幼儿园,如三色长安幼儿园、东方剑桥国际双语幼儿园(北城路)等,36个小学,如江北区五里店小学校、喜乐溪小学校等,以及20个中学,如嘉禾中学、重庆巴川量子中学等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7898元/m²
  • 户型面积 27.00-156.00m²(居)
  • 物业公司 重庆中安物业管理公司
  • 物业费用 0.7-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38.6㎡
周边信息