新德铭居

重庆九龙坡石桥铺收益榜第42名
9927 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.6 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  新德铭居
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.6
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,日常采买便捷,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为科普瑞特物业管理公司,物业费为1.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有石新路中段、朝阳路中段等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括八益五金机电综合商场、国窖建材市场等众多家居建材专业市场,能满足特定消费需求。教育配套方面,周边有国窖名人苑幼儿园和石新路小学校,基础教育资源便民可达。医疗配套有华跃门诊,可满足日常诊疗需求。休闲配套方面,周边有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等众多公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从日常出行到专业采购,再到休闲放松,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9927元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息