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璧山重庆融创城

重庆璧山璧山高新区收益榜第5名
约 5083 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.8 品质
9.3 居住
6.4 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  璧山重庆融创城
7.1
小区综合评分
6.8
品质
9.3
居住
6.4
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄2-25相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为重庆融创物业有限公司，物业费为2.2-3元/月/㎡，物业服务团队专业、高效，通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值，如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动，均获得了住户的广泛认可，体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利，周边拥有多条公交线路，可便捷抵达区域核心。商业配套方面，周边分布有多个超市与社区商业，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布，为家庭生活提供了基础保障。整体而言，生活便利性处于可接受水平。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区整体市场口碑良好，反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5083元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 重庆融创物业有限公司
  • 物业费用 2.2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4160户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息