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荣升锦瑟华年

重庆渝北龙头寺收益榜第17名
9143 元/m²
好房点评得分 7.3
6.7 品质
5.3 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  荣升锦瑟华年
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.3
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境尚可,均处于合理范围,保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络较为发达;商业配套齐全,能满足日常采买需求;教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势与区域大盘基本同步,保值能力尚可。整体而言,该小区是一个品质达标、配套成熟、流通性较好的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆荣升物业有限公司,物业费为1.04-1.05元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有红土地立交西(公交站)、红土地立交西·送子鸟医院(公交站)、兴盛大道(公交站)、红土地立交东(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(上品拾陆店)、佳天下装饰广场(七彩空间店)、浪漫满屋、揽胜国际、新世纪百货(揽胜国际店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有一善堂中医门诊、重庆亿佰口腔、重庆送子鸟医院、爱康国宾(重庆黄泥磅分院)、爱康国宾体检中心(揽胜国际店)、重庆巴蜀医院、重庆御和堂中医等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园绿地。从日常采买到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9143元/m²
  • 户型面积 53.00-119.94m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/平米/月
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 432户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53.3㎡
周边信息