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中国摩

重庆渝北区1万以下销售套数榜第1名
约 7826 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中国摩
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为第一太平戴维斯物管(前期顾问)，物业费为2.3元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边拥有基础商业配套和餐饮选择，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.90，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.76配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄5-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物管(前期顾问)，物业费为2.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有誉多便利超市(中国摩香山花园店)、一步工厂生鲜市集(中国摩香山花园店)、芳芳农超(中国摩香山花园店)等便民商店和农副产品市场，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，包括好吃烤鱼(中国摩香山花园店)、炙辰烧烤、街头牛排、传掌门串串香、阿杜烧烤(中国摩林莺花园店)、维维烧烤(中国摩香山花园店)等特色餐厅和烧烤店。医疗配套方面，周边有两江新区吴春拥诊所，距离约68米，能够应对大多数常规需求。此外，周边还有万和医药连锁(沿溪二路店)、重庆增新大药房等药房，方便居民购药。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7826元/m²
  • 户型面积 36.56-130.42m²（居）
  • 物业公司 第一太平戴维斯物管(前期顾问)
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用/底商
  • 总 户 数 12000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 98.82㎡
周边信息