马王三村

重庆大渡口九宫庙活跃榜第41名
4769 元/m²
好房点评得分 7.1
6.3 品质
5.1 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  马王三村
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.1
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务履行基本职责,能够进行日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在生活便利性方面表现良好,品质基础扎实,是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为4.10,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.43,绿化水平尚可。车户比1:0.31严重失衡,停车位长期不足。楼龄25-35年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.1
该小区居住服务较差。小区物业公司为重庆互跃物业管理有限公司,物业费为0.2-10元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离马王场地铁站3号口383米,距离二村路口公交站277米。教育配套方面,有马王小学附属幼儿园(距离110米)、琴筝幼儿园(距离400米)、重庆市大渡口区马王小学(距离130米)、九龙坡区第一实验小学燕南校区(距离369米)以及重庆市杨家坪中学C区(距离321米)。商业配套方面,有马王三村综合市场(距离86米)、航航平价超市(距离114米)、马王综合市场(距离363米)等购物场所。医疗配套方面,周边有万和医药连锁(马王乡二店)(距离356米)。休闲配套方面,周边有爱与山社区公园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4769元/m²
  • 户型面积 39.70-92.76m²(居)
  • 物业公司 重庆互跃物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2-10元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 893户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息