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泰兴科技大厦

重庆九龙坡石桥铺收益榜第4名
4728 元/m²
好房点评得分 8.0
7.5 品质
7.8 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  泰兴科技大厦
8.0
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高,但绿化环境保持基本水准,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,能够满足高品质的消费、教育、医疗与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度中等,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.49,绿化率0.35,车户比1:3.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离石桥铺地铁站4B口仅45米,石桥铺地铁站4A口50米,石桥铺(地铁站)87米,石桥铺地铁站1号口103米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百脑汇、DJI大疆立巢百脑汇授权专区、优品租数码手机回收分期店、联想专卖店、尼康官方超典范店·卓群佳能大疆腾龙索尼、卓群索尼核心店 尼康佳能腾龙大疆官方授权店、索尼核心店、重庆二手音响批发部、联想百应电脑维修销售、LAWSON罗森等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离重庆明好医院体检中心92米,重庆明好医院门诊97米,重庆明好医院107米,便民可达。餐饮配套丰富,有肯德基、茶百道、老灶房乡村菜等选择。教育资源方面,周边有航天小学、石桥铺小学等小学,重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等中学。休闲配套有渝高公园、烟灯山公园等公园。从日常出行、购物消费、医疗健康到子女教育、休闲娱乐都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4728元/m²
  • 户型面积 45.12-47.00m²(居)
  • 物业公司 香港戴德梁行物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 481户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 47㎡
周边信息