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世茂璀璨天城晏旸

重庆江北寸滩收益榜第21名
约 12338 元/m²
好房点评得分 6.9 分
7.3 品质
7.9 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  世茂璀璨天城晏旸
6.9
小区综合评分
7.3
品质
7.9
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套相对完善，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离金石大道中段公交站293米，居民日常通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有艾尔璀璨幼儿园，距离117米。医疗配套有思微中医诊所，距离195米。商业配套方面，周边有友情生鲜超市、中百超市等基础商业设施，可解决日常采买问题。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12338元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息