秋玉景苑

重庆九龙坡区50㎡以下销售套数榜第20名
8770 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
5.8 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  秋玉景苑
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.8
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体平稳,容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化水平良好,小区内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升,服务响应与专业性存在改进空间。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施基本齐全,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有白鹤村(公交站)距离409米、南方花园D区(公交站)距离466米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆渝洲交易城、平台交易城菜市场、常顾生活超市(树语城店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有伊贝阳光幼儿园距离439米、杨家坪中学距离414米。医疗配套完善,有石桥铺街道社区卫生服务中心距离481米、重庆渝州交易城医院距离506米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8770元/m²
  • 户型面积 36.57-73.00m²(居)
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 888户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息