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金源利青国青城

重庆九龙坡九龙半岛收益榜第25名
7918 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
6.8 居住
8.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金源利青国青城
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
8.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护到位,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常维护和业主响应方面表现可靠,社区管理规范有序。周边生活配套成熟完善,能够充分满足居民的日常购物、休闲等多元化需求。该小区在二手房市场交易活跃,业主满意度较高,房产价值稳定,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆温馨源物业管理有限公司,物业费为1.5-1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有锦龙路(公交站)、高进路(公交站)、九龙花园(公交站)等多个公交站点,以及动物园地铁站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美亨铝材经营中心(金源利·青国青城店)、喜士多副食(金源利·青国青城店)、卤味家(广厦城巢上二期店)、家佳超市(广厦城店)等便利店和超市,可解决日常采买问题。教育配套有世博爱幼儿园和九龙小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有重庆锦康综合门诊部,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有龙闲公园、黄家其坝体育文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7918元/m²
  • 户型面积 39.50-210.00m²(居)
  • 物业公司 重庆温馨源物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息