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珠江国际商务港B1栋

重庆江北五里店活跃榜第20名
14929 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
7.4 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  珠江国际商务港B1栋
8.6
小区综合评分
8.5
品质
7.4
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,楼栋布局相对密集,但公共区域空间尚可。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。停车位配置基本满足需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保和维修职责,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆珠江物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有9个地铁站,包括大溪沟、黄花园等,以及80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有37个购物中心,如重庆环球金融中心商场、重庆时代广场等,以及6个商业街和153个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有109个幼儿园,如春笋幼儿园、东方剑桥国际双语幼儿园等,47个小学,如喜乐溪小学校、重庆江北新学道实验学校等,以及21个中学,如重庆市实验学校、重庆华光实验学校等。医疗配套完善,周边3km内有40个医院,其中三甲医院有8个。休闲配套方面,周边3km内有19个公园,如人和街社区-人口文化园、保定门城墙遗址公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可,是预算范围内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14929元/m²
  • 户型面积 44.00-147.95m²(居)
  • 物业公司 重庆珠江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/底商
  • 总 户 数 3252户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.9㎡
周边信息