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瀚恩国际社区hic旺角

重庆璧山璧山老城收益榜第8名
4605 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
5.1 居住
8.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  瀚恩国际社区hic旺角
7.0
小区综合评分
7.0
品质
5.1
居住
8.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,为居住提供了合理的空间感。物业公司服务履行基本职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性表现良好,周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场流通性尚可,业主评价总体呈现中性偏正面态势,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆晨风物业管理公司,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有璧山109路、璧山204路、璧山806路等多条公交线路经过,最近的瀚恩阳光公交站距离约73米,居民日常通勤较为方便。商业配套方面,周边有阳光超市(瀚恩店)、好果子生鲜等超市,以及左杨副食批发、民生副食等便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有秋力幼儿园、瀚恩·光亚幼儿园、阳光幼儿园(兴旺四路)等多所幼儿园,以及东关小学、实验小学(文星路)等小学,能够满足基础教育需求。医疗配套上,周边有汗蒸房/修脚房/可淋浴等医疗保健服务场所,以及周边3km内的其他医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套则包括大圆祥·爱尚公园、牛角湾公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4605元/m²
  • 户型面积 55.04-130.60m²(居)
  • 物业公司 重庆晨风物业管理公司
  • 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 870户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 87.41㎡
周边信息