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长龙家园(一区)

重庆万州收益榜第11名
4836 元/m²
好房点评得分 6.2
6.1 品质
5.0 居住
7.3 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  长龙家园(一区)
6.2
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
7.3
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能够满足日常消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,社区管理有序。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有兄弟联便民超市、好邻居批发超市、家园农贸市场、德福源生鲜超市、家益生活超市、倍爱心乐购世界、万越生鲜、优百惠批发超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有长龙幼儿园。医疗配套方面,周边有健康管理中心、梅朝平中西医结合诊所、曹小伟中西医结合诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有白岩寨公园、白岩寨公园海沙池。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段和便利性,但也部分反映停车位在高峰时段略显紧张。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 4836元/m²
  • 户型面积 60.00-78.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息