松龙国际

重庆渝北区120-140㎡销售面积榜第9名
11677 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
6.5 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  松龙国际
7.6
小区综合评分
7.6
品质
6.5
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,安保与维修响应及时,服务体验良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源齐备,能够满足居民的多样化需求。小区在二手房市场表现活跃,成交情况良好,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆万科物业服务有限公司,物业费为2.2-10元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与报修服务较为及时。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离童家院子地铁站4号口约284米,童家院子(地铁站)约304米,周边还有童家院子(公交站)、民心路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有美宜佳(民心佳园A1区店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有早慧松龙幼儿园、雁启第二幼儿园、金山小学(金童校区)、重庆市礼嘉中学校(金童校区)等学校,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务。医疗配套完善,周边有两江民生医院、重庆两江新区金山社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11677元/m²
  • 户型面积 69.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 重庆万科物业服务有限公司
  • 物业费用 2.2-10元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 617户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 69.34㎡
周边信息