当前位置:

华立北泉花园

重庆北碚城南新城收益榜第7名
7594 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
5.3 居住
8.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  华立北泉花园
7.5
小区综合评分
7.9
品质
5.3
居住
8.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华立物业管理公司,物业费为0.8-1.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如金华路中段公交站,距离约193米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有悠采超市、奶牛梦工场、百果鲜水果生活馆等社区商业,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有乐嘟嘟紫荆花幼儿园,距离约99米。医疗配套方面,周边有康和动物诊所、藏域坊、北碚燕平诊所、皓博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有马鞍溪湿地公园、石岩村社区公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7594元/m²
  • 户型面积 35.00-171.00m²(居)
  • 物业公司 重庆华立物业管理公司
  • 物业费用 0.8-1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1899户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息