金山花园

重庆南岸南坪收益榜第17名
5967 元/m²
好房点评得分 6.9
5.7 品质
5.2 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金山花园
6.9
小区综合评分
5.7
品质
5.2
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源方面,周边有小学,医疗配套有三甲医院和诊所。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄20-45年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.2
该小区居住服务较差。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡。物业服务团队仅能履行最基本的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务标准较低,响应速度慢,处理效率不高,难以满足业主对居住服务的期望。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离南湖地铁站207米,周边还有大石路、麦德龙、金山路中段等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括麦德龙大型超市和八点八号超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,金山路小学距离仅166米。医疗配套完善,重庆市第六人民医院(南坪院区)为三甲医院,距离约435米,同时周边还有南岸邓桃波诊所、重庆御元堂白鹤中医诊所等,就医便利。休闲娱乐设施丰富,周边有牛角湾公园、南关公园等,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5967元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息