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才宇·绿澜宝邸

重庆九龙坡盘龙收益榜第13名
约 8474 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.7 品质
5.8 居住
9.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  才宇·绿澜宝邸
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.8
居住
9.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，具备一定的保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆才宇物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有巴山、二郎等4个地铁站，以及巴国城(公交站)、火炬大道东段(公交站)、绿韵康城(公交站)等64个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括壹街、华璞城Mall等购物中心，以及新世纪百货(火炬大道店)、百果园(金科·绿韵康城店)、LAWSON罗森(金科·绿韵康城店)等超市与便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有火炬小学附属幼儿园·九龙天颂园等116个幼儿园，九龙坡区彩云湖小学校、谢家湾小学朵力分校等17个小学，重庆市一一一中学校、重庆九十五中等12个中学。医疗配套完善，周边3km内有瑞泰口腔(巴国城门诊)、重庆市九龙坡区疾病预防控制中心等21个医院，其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有基础认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8474元/m²
  • 户型面积 45.99-122.00m²（居）
  • 物业公司 重庆才宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 不供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46.42㎡
周边信息