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石油家益·佳禾园E区

重庆江北大石坝收益榜第20名
约 9668 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.8 品质
5.7 居住
9.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  石油家益·佳禾园E区
7.7
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
9.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率偏高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.74，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.92配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-11年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.15元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有南桥丽景、盘溪东、柏树堡立交西、盘溪市场等多个公交站点，居民日常出行选择多样。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有盘溪批发市场、观音桥农产品批发市场、盘溪粮油批发市场、观农贸粮油批发市场、重庆第六空间国际家居等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有贝斯特幼儿园。医疗配套完善，周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有重庆大学外语朗诵园、盘溪河滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9668元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息