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中渝·滨江壹号B区

重庆万州万州江南新区收益榜第28名

约 11141 元/m²

好房点评得分 6.4 分

5.6 品质

5.0 居住

8.3 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测中渝·滨江壹号B区

6.4

小区综合评分

5.6

品质

5.0

居住

8.3

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有南滨一支路(公交站)、南滨公园站(公交站)、南滨二支路(公交站)等多个公交站点，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有大竹林精品花卉批发等购物场所，山水国际商业广场、万达广场(万州店)等购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有才儿坊滨江一号幼儿园，以及海鹰幼儿园、万州区群力幼儿园等51个幼儿园，万州区宁波小学、实验小学等12个小学，鸡公岭中学、重庆市万州第三中学(太白校区)等7个中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有安悦口腔、小七宠物医院、雅漫医疗美容、宫延楼热灸养生馆、鸣岐中医诊所等医疗机构，以及三甲医院2个，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有万州儿童公园、西山公园等10个公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 11141元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息