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晋愉绿岛蓝溪

重庆大渡口双山收益榜第5名
约 14985 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.6 品质
8.1 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  晋愉绿岛蓝溪
8.7
小区综合评分
8.6
品质
8.1
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.60，绿化率0.36，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-23年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司重庆分公司，物业费为2.4-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络发达，距离大渡口地铁站1号口483米、2号口491米，周边公交站包括晋愉绿岛(公交站)296米、西城大道(公交站)384米、园丁小区(公交站)385米、枫丹苑(公交站)481米，通勤效率极高。商业配套完善，包括和强门窗装饰(天使花园店)384米、多多超市(枫丹筱筑半山居店)496米、大渡口二手家具市场(枫丹筱筑水云居店)505米，以及壹街、春光购物广场等购物中心，万佳馨生鲜、永辉超市(壹街购物中心店)等超市，能满足多样化消费需求。教育资源涵盖幼儿园至中学，包括育童·金港湾幼儿园425米，以及大渡口区心语第一幼儿园、绿岛大地幼儿园等幼儿园，大渡口区实验小学、重庆市钢城实验学校(小学部)等小学，重庆九十五中、重庆市巴渝学校等中学。医疗配套齐全，周边有18个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富，包括爱与山社区公园、心湖公园等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14985元/m²
  • 户型面积 197.00m²（居）
  • 物业公司 雅居乐物业管理服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.4-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅0卫

建筑面积 197㎡
周边信息