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中渝·滨江壹号C区

重庆万州万州江南新区收益榜第23名

约 8848 元/m²

好房点评得分 6.7 分

5.9 品质

5.0 居住

8.7 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测中渝·滨江壹号C区

6.7

小区综合评分

5.9

品质

5.0

居住

8.7

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套能满足基本家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

小区品质 5.9

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.19，绿化率数据缺失，建筑密度相对较低，但公共空间与绿化环境的具体表现缺乏数据支撑。车位比为1:0.80，配置存在不足，可能导致停车紧张。楼龄为15-15年，建筑年代相对较长，外立面与公共设施可能存在老化迹象，影响居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息，无法评估其物业服务主体和收费标准。从整体服务表现来看，可能存在基础服务履行不到位或响应不及时的情况。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，具体有南滨公园站（距离218米）、何其芳广场（距离233米）和南滨二支路（距离236米）等公交站点，通勤效率较高。商业配套方面，周边有刁阿姨水果（江南旗舰店，距离178米）和新疆天润乳业（江城一品店，距离238米）等购物点，以及山水国际商业广场、万达广场（万州店）等购物中心，玉龙超市、江城好运超市等超市，能满足多样化的消费需求。教育配套方面，周边有才儿坊滨江一号幼儿园（距离137米），以及海鹰幼儿园、万州区群力幼儿园等49个幼儿园，万州区宁波小学、实验小学等12个小学，鸡公岭中学、重庆市万州第三中学（太白校区）等8个中学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边有鸣岐中医诊所（距离218米），以及14个医院，其中三甲医院有2个，能够提供较为完善的医疗保障。休闲配套方面，周边有万州儿童公园、西山公园等10个公园，为居民提供了良好的休闲去处。整体而言，该区域的生活配套非常完善，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度处于中等水平。

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小区基础信息

销售均价 8848元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息