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国盛龙腾丰文B区

重庆沙坪坝大学城收益榜第8名
6144 元/m²
好房点评得分 6.7
7.0 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  国盛龙腾丰文B区
6.7
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但绿化环境基本达标,提供了必要的公共活动空间。物业服务水平有待提升,能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好,周边公共交通和基础商业配套较为完善,能够满足日常采买和出行需求。教育资源相对丰富,覆盖了从幼儿园到中学的不同阶段。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场流通性。整体而言,该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了基本要求,适合注重实用性和性价比的购房者。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆国强物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离建博路口站(公交站)161米,拥有247路、249路、271路、290路、540路、540路区间车、554路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有誉多超市(龙腾丰文店)、润雄超市(国盛龙腾丰文B区店)、鑫浩超市等便民商店和超市,以及融创茂购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有丰文安星幼儿园(托育),距离130米,同时周边还有学府悦园第一幼儿园、学府悦园第二幼儿园等幼儿园,盛德沙坪坝小学、沙坪坝区树人博文小学等小学,以及重庆市南渝中学、重庆大学城第三中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有吉康动物医院、络小护经络养生馆等医疗保健服务场所,以及金芝林大药房(建博店)、瑞宇康药房、鑫斛药庄(国盛龙腾丰文A区店)等药房。休闲配套方面,周边有虎溪河公园、虎电滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6144元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息