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鹏润悦秀上东

重庆渝北中央公园活跃榜第12名
17645 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 品质
6.3 居住
8.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  鹏润悦秀上东
7.2
小区综合评分
7.2
品质
6.3
居住
8.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务,保障了基础的居住秩序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套齐全,能够满足日常采买需求。教育资源相对完善,医疗配套基本能够应对常规需求。市场数据显示,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,市场认可度尚可。总体而言,这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡,无明显短板,性价比尚可的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆鹏润物业管理有限公司,物业费为2-6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,包括中央公园、鹿山等地铁站以及鲁能城首末站、公园东路北段等公交站,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括华辰财富国际购物中心、重庆渝北吾悦广场等购物中心以及鲜轩生活超市、君乐超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有戈米孚幼儿园、渝北区公园北路幼儿园等幼儿园,以及重庆顶伯渝北八中中心等中学。医疗配套方面,周边有同君康理疗馆、丹桂诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有中央公园、春华体育文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,成交套数在区域内排名处于中游水平,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17645元/m²
  • 户型面积 41.00-209.00m²(居)
  • 物业公司 重庆鹏润物业管理有限公司
  • 物业费用 2-6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1714户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 41㎡
周边信息