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广发银行股份有限公司重庆分行

重庆渝中区50-90㎡销售套数榜第29名
9452 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
6.1 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  广发银行股份有限公司重庆分行
7.8
小区综合评分
7.7
品质
6.1
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.79,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆昆榆房屋开发有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于渝中区核心地段。公共交通网络发达,距离较场口地铁站5号口145米,周边有中兴路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中兴路集邮收藏品旧货交易市场、中兴路熊猫古玩文化金街等特色市场,以及重庆瑞富购物中心、日月光购物中心等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆市渝中区金马小学校等学校,以及渝海大地幼儿园、复旦幼儿园等幼儿园,重庆市实验学校、重庆华光实验学校等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有6个。休闲配套方面,周边有滨江公园、人和街社区-人口文化园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9452元/m²
  • 户型面积 34.00-160.19m²(居)
  • 物业公司 重庆昆榆房屋开发有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 351户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34㎡
周边信息