木鱼石花园

重庆渝北回兴收益榜第13名
7109 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
5.2 居住
9.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  木鱼石花园
7.5
小区综合评分
7.8
品质
5.2
居住
9.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化覆盖良好。物业服务水平处于市场主流标准,服务团队专业,能提供及时的维修响应和日常维护,安保管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.48,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆木鱼石物业发展有限公司,物业费为0.8-0.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,小区周边有木鱼石花园公交站(距离165米)和航空花园公交站(距离322米),公交线路包括600路、610路、629路、647路、656路、683路、697路、896路,通勤效率高。教育配套方面,周边有重庆市渝北区回兴红黄蓝幼儿园(距离136米)、重庆市渝北区双湖小学校(距离455米)、重庆一中寄宿学校(距离360米)和重庆一中寄宿学校2期(距离433米)。商业配套方面,周边有天友健康生活馆(侨苑世家店)、舰之王超市(双湖店)等购物场所。医疗配套方面,周边有重庆市渝北区疾病预防控制中心(距离498米)。休闲配套方面,周边有观音公园、沐仙湖湿地公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7109元/m²
  • 户型面积 124.70-265.00m²(居)
  • 物业公司 重庆木鱼石物业发展有限公司
  • 物业费用 0.8-0.95元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 553户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 164㎡
周边信息