格林上城

重庆渝北空港西区收益榜第22名
8281 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
5.8 居住
8.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  格林上城
7.5
小区综合评分
7.7
品质
5.8
居住
8.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度合理。物业服务水平能够履行日常基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度处于中等水平,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市格林物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有渝北观音岩、渝北西区、石油基地·笃信学校等多个公交站点,线路覆盖较广。教育配套方面,周边有渝北区新葵幼儿园、重庆市渝北区泽科幼儿园以及汉渝路小学校,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有舰之王超市等超市便利店,以及华辰财富国际购物中心、重百渝北商场等购物中心,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有勇氏之宝理疗等医疗机构。休闲配套方面,周边有红树林公园、桃源公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8281元/m²
  • 户型面积 33.80-92.60m²(居)
  • 物业公司 重庆市格林物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39㎡
周边信息