坡月山庄

重庆江北鸿恩寺活跃榜第13名
6365 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.2 居住
9.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  坡月山庄
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
9.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,为公共区域留下了充足空间。绿化环境优良,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.75,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆晓月物业管理有限公司,物业费为1-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有读书梁、黄金堡、花卉园、松树桥等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永亨办公家具、红合二手家具市场、观音桥·龙湖新壹街A馆、利云超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有重庆宝莱生殖健康医院、大麦微针植发、重庆仁爱医院妇科中心、重庆仁爱医院门诊部、仁爱心理咨询中心等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有建北小学。休闲配套方面,周边有重庆儿童公园(北区)、大龙山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6365元/m²
  • 户型面积 174.38-190.70m²(居)
  • 物业公司 重庆晓月物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 116户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 174.38㎡
周边信息