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珠江太阳城D区

重庆江北五里店收益榜第21名
13317 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
6.6 居住
9.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  珠江太阳城D区
7.9
小区综合评分
7.7
品质
6.6
居住
9.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活服务需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定体现。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆珠江物业管理有限公司,物业费为1.79-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离刘家台地铁站2号口仅75米,刘家台(地铁站)113米,刘家台地铁站4号口216米。教育配套方面,周边有东方剑桥幼儿园(北城路),距离317米,以及新村致远实验小学,距离276米。商业配套有九街有个单位,距离316米。医疗配套方面,周边有江北尹黎萍诊所(125米)、佑宁康诺宠物医院(江北店)(227米)和张力儿科诊所(288米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,诊所等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13317元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息