升伟铂寓

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第9名
17343 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
9.2 居住
9.6 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  升伟铂寓
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.2
居住
9.6
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施齐全,能满足高品质的生活需求。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为 重庆升伟物业管理有限公司,物业费为3.0。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离谢家湾地铁站4号口406米,谢家湾地铁站1号口443米,周边还有谢家湾正街、鹅公岩北桥头、袁家岗、育才中学等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有谢家湾金茂小学,以及蜗牛幼儿园、重庆市袁家岗幼儿园等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有陈立口腔、重庆建设医院门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价多认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 17343元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 572户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息