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绿地翠谷香堡

重庆渝北区1万以下销售面积榜第11名
13521 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
6.8 居住
9.1 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  绿地翠谷香堡
8.2
小区综合评分
8.2
品质
6.8
居住
9.1
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区建筑密度控制得当,为公共活动预留了合理空间。园林景观经过精心设计,环境整洁宜人。物业团队专业高效,能够及时响应业主需求,社区维护水平较高。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,日常采买与休闲娱乐选择丰富。教育资源能够满足基础教育需求,医疗配套相对完善。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利且市场表现稳健的社区。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆泓山物业管理有限公司,物业费为2.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有湖影街(公交站)(距离125米)、湖云街北段(公交站)(距离466米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有张先生花艺生活馆(绿地翠谷店)(距离261米)以及N37月光之城购物中心、盒马鲜生(幸福里店)、合家乐超市(绿地翠谷店)等,可解决日常采买问题。教育配套丰富,有和平天使幼儿园(距离89米)、重庆市两江新区思蕊幼儿园(距离444米)、博赞蒙特梭利幼教(距离445米)等幼儿园,以及重庆市八中两江金溪中学校(距离365米)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,有金谷社区卫生服务站(距离170米),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有翠云公园、青山溪语公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13521元/m²
  • 户型面积 86.66-298.46m²(居)
  • 物业公司 重庆泓山物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1018户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 94㎡
周边信息