渝东家园

重庆渝北龙兴收益榜第24名
5842 元/m²
好房点评得分 6.7
7.4 品质
5.2 居住
7.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  渝东家园
6.7
小区综合评分
7.4
品质
5.2
居住
7.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够提供基础服务,在安保、日常维护方面表现基本可靠,社区管理有序。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主满意度中等,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约11年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,整体观感较新。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离鱼嘴地铁站约67米,周边拥有轨道鱼嘴站、鱼嘴市民广场等公交站点,通勤出行较为便捷。购物配套方面,周边有榆倍会员超市、华惠族、兴泰超市等便利店和超市,可解决日常采买需求。休闲配套方面,周边有鱼嘴市民广场、鱼嘴鱼乐广场等公园,为居民提供了休闲活动空间。医疗配套方面,周边有成人用品24h无人店等药店,但大型综合医院资源相对有限。教育资源方面,周边缺乏具体的幼儿园和中小学信息。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流动性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5842元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息