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柏树村

重庆沙坪坝区90-120㎡销售套数榜第15名

约 9963 元/m²

好房点评得分 7.3 分

6.3 品质

6.0 居住

9.5 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测柏树村

7.3

小区综合评分

6.3

品质

6.0

居住

9.5

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部环境维护较为整洁。居住服务基本能够满足日常需求，物业服务团队履行了合同约定的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

小区品质 6.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.50，绿化率0.35，容积率偏高导致建筑布局较为密集，公共空间相对局促，但绿化水平尚可。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-35年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.4-1.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有肿瘤医院、汉渝路等多个公交站点，线路密集，包括113路、133路、166路、202路、205路、224路、231路、236路、245路、255路、261路、270路、280路、454路、821路、832路等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括LAWSON罗森（肿瘤医院店、重庆大学A区店）等便利店，以及东源新新购物广场、炫地购物中心等购物中心，能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有重庆市沙坪坝区实验幼儿园、重庆市沙坪坝区汉渝路小学校等学校，从幼儿园到小学都有选择。医疗配套完善，周边有重庆大学附属肿瘤医院外科大楼、重庆大学A区校医院等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样，周边有重庆大学外语朗诵园、平顶山文化公园等公园，为居民提供了良好的休闲环境。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 9963元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.4-1.4元/月/㎡
建成时间 1990-2012年
建筑类型塔楼
物业类型普通住宅
总户数 428户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

周边信息