中交丽景

重庆大渡口区50-90㎡销售套数榜第5名
9296 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
6.0 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  中交丽景
7.8
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,周边交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,超市及各类底商丰富。教育资源方面,周边有知名小学及中学,医疗配套有三甲医院。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,保值能力较强。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.49配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中交物管,物业费为1.8-80元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离双园路北(公交站)174米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括渝合平价超市(中交丽景1期店)、京东•丽景超市(中交公元时光店)、永辉超市(中交丽景店)等超市,能满足日常采买与消费需求。医疗配套方面,周边有欣晶动物医院、重庆医嘉综合门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有巴国城生态公园、爱与山社区公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9296元/m²
  • 户型面积 28.39-345.00m²(居)
  • 物业公司 中交物管
  • 物业费用 1.8-80元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6524户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 39.46㎡
周边信息