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环山国际

重庆渝北回兴活跃榜第16名
约 10604 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.7 品质
6.2 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  环山国际
7.2
小区综合评分
6.7
品质
6.2
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-12年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市大昌祥物业发展有限公司，物业费为1.6-1.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如轨道青岗坪西(公交站)，距离约131米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有上门宝超市(环山国际店)、零食家族(环山国际店)、条马批发部(环山国际店)、一站便利店(环山国际店)等，可解决日常采买问题。医疗配套有天喜诊所(环山国际店)，距离约101米，能够应对大多数常规需求。教育配套相对完善，周边有渝北区宝圣湖小学校、东原香山小学等小学，以及渝北区黄炎培中学校、渝北区锦华学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套有恋湖公园、宝圣湖公园等，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10604元/m²
  • 户型面积 52.98-108.90m²（居）
  • 物业公司 重庆市大昌祥物业发展有限公司
  • 物业费用 1.6-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2918户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 56.31㎡
周边信息