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约克郡禧悦

重庆渝北区1.5-2万销售套数榜第11名
约 18976 元/m²
好房点评得分 8.6 分
8.9 品质
8.4 居住
8.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  约克郡禧悦
8.6
小区综合评分
8.9
品质
8.4
居住
8.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:4.56设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-14年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司，物业费为3.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离重光地铁站3A口63米、重光地铁站3B口145米，公交方面有轨道重光(公交站)、轨道重光·光环购物公园(公交站)等站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有胡垟御-纯正内蒙古牧区羊肉(约克郡店)、百果园(约克郡店)、阿栗哥(约克郡店)、LAWSON罗森(约克郡店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有金州小学、重光小学、重庆市礼嘉中学校(金童校区)、西南大学附属中学(金州校区)等学校。医疗配套完善，周边有三甲医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富，有青山溪语公园、棕榈泉生态公园等公园，为居民提供了优质的生活品质保障。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18976元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 263户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息