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恒鑫名城三期

重庆九龙坡区50-90㎡销售套数榜第21名
9535 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.4 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  恒鑫名城三期
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.4
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,建筑年代相对较新,停车配置基本能满足需求。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,但认可其性价比和保值能力。总体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.38,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆恒鑫物业管理有限公司,物业费为1.6-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边有巴山·招商1872(公交站)、巴山招商1872(公交站)、花漾四季(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内。教育配套有博雅学童幼儿园和巴山小学,距离均在400米左右。医疗配套有重庆巴山医院,距离约355米。商业配套丰富,包括华璞城建材家居广场、车璞城Mall等购物中心,以及豪宾汇酒楼等餐饮设施。休闲配套方面,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9535元/m²
  • 户型面积 42.83-111.00m²(居)
  • 物业公司 重庆恒鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1913户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 42.83㎡
周边信息