项目概况：净月高新区核心区位，品牌房企打造
长春中海阅麓山位于净月高新区聚业大街与永顺路交会处（冬青路与聚业大街交叉路口往南约110米），隶属净月开发区赛特奥莱购物广场商圈，由中海地产开发建设，2021年建成，定位中高端改善型社区。项目主打南北通透全明户型，涵盖138-138㎡三居及400-470㎡五居产品，当前均价约11325-11375元/㎡，2026年第一季度挂牌价较去年同期略有下调，市场表现稳健。
区位价值：净月科创走廊，生态与产业双驱动
净月高新区作为长春城市发展“东南翼”核心板块，聚集了东北师范大学、吉林财经大学等9所高等院校，以及光电信息、数字经济等新兴产业集群。项目所在的永顺路-聚业大街沿线，是净月区重点打造的“科创走廊”，毗邻长影世纪城文旅板块，既享高校科研氛围，又拥生态文旅资源，区域发展潜力持续释放。
交通配套：双轨交汇+多维路网，出行便捷度高
轨道交通
•地铁6号线：项目距聚业大街站约512米，该线路已于2024年3月28日开通运营，西起双丰站，东至长影世纪城，串联西部新城、南部新城与净月高新区，可换乘2号线（长春西站）、1号线（华庆路站）、3号线（长影世纪城站）等线路，30分钟直达市中心。
•轻轨3号线：长影世纪城站距项目约2公里，可直达卫星广场、长春站等枢纽。
地面公交
周边覆盖334路（长春财经学院—长影世纪城）、68路B线（五洲国际皮草城—长影世纪城）等公交线路，启明三期站、天泽大路站步行可达，接驳区域内主要商圈与院校。
生活配套：教育医疗全覆盖，商业生态渐趋成熟
教育资源
•基础教育：临近新城大街小学、吉林省第二实验远洋学校、长春市实验中学等公办学校，小区内部配建幼儿园，实现“幼小初”教育链覆盖。
•高等教育：东北师范大学、吉林财经大学等高校环伺，学术氛围浓厚。
医疗保障
3公里范围内分布医大一院净月分院（三甲）、吉林心脏病医院、月潭医院等医疗机构，其中医大一院净月分院为区域内核心医疗资源，提供全面诊疗服务。
商业设施
•现有配套：依托赛特奥莱购物广场（约1.5公里），涵盖品牌折扣店、餐饮娱乐等业态；项目周边社区底商已部分开业，满足日常购物需求。
•未来规划：净月高新区新城大街与天富北路交会处将新建A PARK立体购物公园（30万㎡），预计2026年逐步投用，将进一步提升区域商业能级。
产品解析：低密板楼社区，改善型户型为主
项目以16-17层板楼为主，一梯两户设计，主打南北通透全明格局。主力户型为138㎡三居（总价约155-198万），五居产品（400-470㎡）则定位高端改善，强调“高附赠空间+动静分离”。部分房源为精装交付，配备集中供暖系统，符合北方居住需求。
综合评价：净月区高性价比改善之选
中海阅麓山凭借净月核心区位、双轨交通优势、全龄段教育医疗配套，成为长春东南部改善型购房的热门选择。当前均价处于区域中等水平，且地铁6号线已通车、商业配套持续升级，适合注重生活便利性与长期资产保值的家庭。建议意向购房者结合自身需求，实地考察户型采光、社区绿化及周边在建配套进度，做出理性决策。
（注：本文数据基于2026年第一季度公开信息整理，具体以开发商及政府部门最新公示为准。）
【AI生成】本内容由人工智能模型生成。