一、项目现状与工程进度
万龙净月上院位于长春市净月区东北师范大学华蕴学校西侧，由长春市万合房地产开发有限责任公司开发，于2021年竣工，当前为在售状态。项目总建筑面积约18.3万平方米，规划11栋住宅，包含9栋18层小高层及2栋12层小高层，总户数1220户，目前无新建工程动态，以现房及次新房销售为主。
二、在售产品类型
项目主打小高层住宅，建筑类型为板楼，容积率1.99，绿化率35.82%，整体密度适中。在售房源涵盖二居、三居、四居，面积区间87-135㎡，具体包括：
•二居：87-89㎡，主力为2室2厅1卫；
•三居：99-108㎡，主力为3室2厅1卫/2卫；
•四居：128-135㎡，主力为4室2厅2卫。 房源均为南北通透设计，部分带装修交付，毛坯均价约11500-12000元/㎡，带装修均价约11000-12500元/㎡，总价区间70万-175万元。
三、主力户型空间布局特点
1.南北通透，采光优先所有户型均采用“大H格局”，客厅朝南，搭配北向餐厅或次卧，形成空气对流。例如109㎡三居户型，客厅面宽约4米，连接南向阳台，主卧带飘窗，保证主要活动区域采光充足。
2.功能分区明确，注重私密性四居户型（128-135㎡）采用“四叶草”布局，四个卧室分布于户型四角，减少动线交叉。主卧套间设计（含独立卫浴+衣帽间），与公共区域分离，提升居住私密性。
3.储物空间优化玄关处预留独立鞋柜位置，部分户型在阳台、走廊设置嵌入式储物区，例如88㎡二居在入户处设计L型玄关柜，107㎡三居主卧配备步入式衣帽间，满足家庭收纳需求。
4.动静分离，适配多代居住三居及四居户型将客厅、餐厅等活动区与卧室区域分隔，例如101㎡三居的客厅与主卧分列南北两侧，避免电视噪音对休息区的干扰，适合有老人或儿童的家庭。
四、核心优势总结
•成熟社区：2021年建成，楼龄仅5年，小区设施完善，含健身器材、儿童游乐区、地下停车库等；
•交通便利：距地铁4号线天新路站约377米，周边有轻轨4号线及多条公交线路；
•户型实用：以刚需及刚改产品为主，南北通透、空间利用率高，适配首次置业及家庭改善需求。
（注：以上信息基于2026年4月最新公开数据，具体房源及细节建议咨询项目售楼处或专业房产顾问。）
【AI生成】本内容由人工智能模型生成。
