克而瑞好房点评网 普陀区以党建引领推动物业治理提质增效，2025年143个小区实现物业服务“质价双升”，其中79%为单价长期低于0.8元的老旧小区。通过真光四小区等典型案例，探索“硬件改造+服务提升+成本监审+居民共议”路径，打破“质价双低”循环。推广甘泉路街道“四联”工作法（组织联动、力量联合、问题联治、服务联优），系统破解治理难题。2026年实施“112”工程：覆盖100个小区推广质价双提升，对12个“类真光四小区”开展标本兼治焕新改造，并试点《业委会委员全周期管理规范》，强化业委会规范化运行。
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