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长春180㎡以上销售均价榜第8名点评资讯
长春楼市新趋势：改善型住房成主流，但升级并非“遍地开花”
【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2026年2月23日~2026年3月1日）
2026年3月长春新房市场展望——政策精准发力，成交显著回升，价格保持平稳
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项目信息
- 开发商 长春和发地产有限公司
- 楼盘地址 双阳-长清公路16公里东北方向
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 111665.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 45-115m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.40
户型信息
周边信息
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长春180㎡以上销售均价榜
中国铁建西派唐颂
成交套数:4套 成交面积:1164㎡
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力旺弗朗明歌
成交套数:5套 成交面积:1615㎡
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伟峰文華府
成交套数:6套 成交面积:1670㎡
亮点
伟峰文华府是一款依托本土品牌势能与区域发展红利的改善型住宅，核心价值在于地段能级、低密规划与市场认可度，适合对伟峰品牌有高度信任、注重居住私密性且通勤依赖地铁的本地改善客群。然而，其高定价与内部配套薄弱形成明显张力，若购房者对得房率、精装品质或教育医疗配套有较高即时要求，则需审慎评估。建议项目方强化物业服务体系披露、优化价格策略，并加快社区功能配套落地，以真正兑现其改善定位的承诺。
吴中府
成交套数:1套 成交面积:239㎡亮点
吴中府是一款立足长春核心区、以高得房率与成熟配套为内核的实用型改善住宅。其最大价值在于不可复制的中心区位——商业、医疗资源高度密集，生活便利性突出，适合注重即期生活品质、通勤便利且对空间效率敏感的改善家庭。然而，项目在精装缺失、定价偏高及教育配套薄弱等方面存在明显短板，削弱了其在高端改善市场的竞争力。面对保利、中海等央企项目的全面压制，吴中府需强化性价比叙事，弱化价格标签，更聚焦于务实型自住客群。若能调整定价策略并补充交付标准细节，有望在区域改善市场中找到更稳固的立足点；否则，其高开低走的市场表现恐难逆转。
5
万科惠斯勒小镇
成交套数:2套 成交面积:526㎡
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