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长春二房销售均价榜第25名点评资讯
长春楼市新趋势：改善型住房成主流，但升级并非“遍地开花”
【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2026年2月23日~2026年3月1日）
2026年3月长春新房市场展望——政策精准发力，成交显著回升，价格保持平稳
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项目信息
- 开发商 长春市万星天耀房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宽城-康星路与建业大街交叉口北220米
- 物业公司 吉林省万星物业服务有限公司
- 物业费用 2.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 75302.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 104-284m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.40
户型信息
周边信息
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长春二房销售均价榜
伟峰东域
成交套数:5套 成交面积:480㎡
暂无评价
高新容园
成交套数:1套 成交面积:90㎡
亮点
高新容园是一款以低密舒适性和区域配套兑现为核心的改善型住宅，其核心价值在于高新区成熟的产业、商业与医疗资源组合，适合在本地高新企业或医疗机构工作的高知家庭，以及重视现房交付安全性的稳健型购房者。项目在社区规划与配套能级上具备扎实基础，但毛坯交付、定价偏高及品牌力不足制约了其在高端市场的竞争力。未来若能在产品细节上补足精装短板，并通过合理定价策略提升性价比感知，有望进一步释放潜力。建议目标客群优先考虑其现房安全性与区域资源便利性，但若对交付标准、教育确定性或圈层配套有较高要求，则需审慎评估其与头部竞品的差距。
绿城桂语听澜
成交套数:1套 成交面积:86㎡亮点
绿城桂语听澜是一款立足主城东盛大街板块、以生态与交通为核心驱动的刚改兼顾型住宅项目。其核心价值在于伊通河景观资源、双轨交汇的通勤便利性以及绿城物业带来的服务保障，适合注重自然环境、日常通勤效率及基础物业服务品质的改善型家庭或首次升级客群。然而，较高的价格门槛、商业与医疗配套的缺失，以及开发商品牌信息披露不足，限制了其对高阶改善客群的吸引力。未来若能强化社区高端配套、推动周边商业落地，并提升品牌透明度，将更有效释放项目潜力。建议对价格敏感或依赖成熟生活圈的购房者审慎评估，而重视长期生态价值与通勤效率的客群可将其作为优选。
和润广场
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价
5
国信御湖公馆
成交套数:1套 成交面积:140㎡
暂无评价
6
长发万科荣光路59号
成交套数:5套 成交面积:441㎡
暂无评价
7
万科时代都会
成交套数:1套 成交面积:82㎡
暂无评价
8
春和景明
成交套数:1套 成交面积:82㎡亮点
春和景明是一款聚焦首次置业刚需群体的基础型住宅项目，其核心价值在于地铁通勤便利与三甲医疗资源覆盖，适合预算有限、注重日常通勤效率与基础生活保障的购房者。然而，项目存在定价虚高、开发商品牌缺失、得房率偏低及教育商业配套薄弱等显著短板，叠加已停售状态带来的交付与服务不确定性，使其长期持有价值受限。建议对价格敏感、能接受配套过渡期的本地刚需客群谨慎评估其性价比，优先考虑已交付或品牌房企在售竞品；若追求资产保值与社区品质，则应规避此类无品牌支撑的尾盘项目。
9
国文世家
成交套数:1套 成交面积:94㎡
暂无评价
10
宝裕悦兰湾
成交套数:9套 成交面积:765㎡
暂无评价
11
万科溪望
成交套数:3套 成交面积:231㎡
暂无评价
12
中铁城
成交套数:1套 成交面积:88㎡
暂无评价
13
中顺碧水园
成交套数:1套 成交面积:109㎡亮点
中顺碧水园是一款依托八一湖生态资源与低密现房优势打造的改善型住宅，其核心价值在于高车位比、全龄社区配套及现房实景带来的确定性，适合注重居住舒适度、对品牌溢价敏感度较低、且短期内无强教育需求的本地改善客群。然而，开发商信用资质薄弱、得房率偏低及教育配套缺失制约了其市场竞争力与资产保值能力。建议项目方强化交付质量管控，明确学区规划预期，并通过价格策略提升性价比感知；对于购房者而言，若重视即住性与生态资源可谨慎考虑，但若对教育、品牌保障或空间效率有较高要求，则应优先关注中海、万科等央企或头部房企项目。
14
保利和煦
成交套数:4套 成交面积:351㎡亮点
保利和煦是一款以央企品牌力与区域配套成熟度为核心驱动的改善型住宅，特别适合在经开、南关及市中心通勤的改善家庭，以及重视交付保障与物业服务稳定性的购房者。其突出的市场口碑与销售表现印证了产品的高接受度，但需正视其在精装标准、车位配置及生态静谧性方面的不足。未来若能通过社区运营补足配套短板，并借势区域城市更新，仍有稳健增值空间。建议目标客群优先考虑其品牌安全边际与生活便利性，若对高端居住细节或学区资源有刚性需求，则需审慎评估当前产品配置与区域发展节奏的匹配度。
15
华大城
成交套数:1套 成交面积:88㎡
暂无评价