Name: 春和景明
Rating: 6.5

当前位置：

春和景明

宽城铁北刚需型住宅洋房

长春1万以下销售均价榜第4名

约 0 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.9 区域

6.4 项目

6.1 市场

6.2 口碑

点评资讯

嘉瑞万龙国际城四期独占2611.22万元！长春宽城2025年12月销售金额破1.02亿，米澜国际紧随

长春新房克而瑞好房榜 02-16

米澜国际、嘉瑞万龙国际城四期领跑！长春宽城2025年12月90-120㎡销售面积1.13万㎡

长春新房克而瑞好房榜 02-11

万科时代都会、春和景明领跑！长春宽城2025年12月50-90㎡小户型销售面积达0.63万㎡

长春新房克而瑞好房榜 01-29

克而瑞好房评测春和景明

6.5

楼盘评测得分

6.9

区域

6.4

项目

6.1

市场

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2026年01月16日

春和景明是一款聚焦首次置业刚需群体的基础型住宅项目，其核心价值在于地铁通勤便利与三甲医疗资源覆盖，适合预算有限、注重日常通勤效率与基础生活保障的购房者。然而，项目存在定价虚高、开发商品牌缺失、得房率偏低及教育商业配套薄弱等显著短板，叠加已停售状态带来的交付与服务不确定性，使其长期持有价值受限。建议对价格敏感、能接受配套过渡期的本地刚需客群谨慎评估其性价比，优先考虑已交付或品牌房企在售竞品；若追求资产保值与社区品质，则应规避此类无品牌支撑的尾盘项目。

区域价值 6.9

产业评价

6.56

地段评价

7.04

交通评价

9.42

教育评价

5.24

商业配套

4.07

医疗配套

8.70

生态评价

7.47

综合七大测评维度，春和景明项目得分为7.14分（满分10分），在宽城铁北板块刚需盘中表现中等偏上。其交通与医疗配套优势突出，地铁4号线步行可达、三甲医院3公里覆盖，生活便利性较强；但商业能级偏低、教育配套薄弱、区域产业支撑不足，且受铁路噪音干扰，整体呈现‘通勤强、生活弱、成长慢’的典型刚需盘特征。

项目价值 6.4

社区规模

7.36

容积率

9.47

绿化率

4.44

得房率

4.07

精装评价

4.17

车位比

5.34

社区配套

9.75

春和景明在项目综合测评中表现分化明显，社区配套（9.75分）与容积率（9.47分）构成其核心优势，但得房率（4.07分）、精装标准（4.17分）及车位比（5.34分）等关键指标显著拖累整体产品力。作为已停售的刚需盘，其在外部资源利用上较为充分，但在内部空间效率与居住品质营造上存在明显短板，难以满足当前刚需客群对高性价比与基础品质的双重期待。

市场表现 6.1

价格合理性

4.83

销售情况

6.15

价值潜力

7.41

春和景明作为长春宽城区铁北板块的刚需住宅项目，综合表现中等偏弱，整体得分为6.13分。尽管具备市区区位、35%绿化率及地铁沿线等基础优势，但其9589元/m²的成交均价显著高于区域合理估值（公允建议价仅5315元/m²），导致价格合理性评分仅为4.83分，严重削弱市场接受度。叠加区域新房去化周期长达50.1个月、项目销售排名全市第186位等现实困境，反映出其在当前疲软市场中缺乏有效竞争力。

市场口碑 6.2

开发商口碑

4.07

项目口碑

8.19

物业口碑

6.24

春和景明在项目口碑维度表现尚可（8.19分），但在开发商品牌（4.07分）与物业服务（6.24分）方面存在明显短板，整体呈现“产品基础合格、背书能力薄弱”的特征。作为已停售的刚需盘，其合理户型配置与区位便利性满足首次置业基本需求，但缺乏品牌保障与服务亮点，难以构建长期口碑护城河。

加载更多 >>