星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究
本 期 要 点
● 地方：天津布局脑机接口应用，助力养老服务提质升级；
● 企业：法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议；
● 项目：广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营；
……
01 地方政策
1、重庆市养老服务条例发布
5月27日，《重庆市养老服务条例》正式表决通过，将于2026年7月1日起施行。《条例》共十章七十一条，坚持有为政府与有效市场相结合，构建多方协同共治新格局、贯通居家社区机构全链条，实现养老服务供需精准适配、聚焦核心瓶颈突破，构建系统完备的制度支撑体系、深化医养康养融合发展、打造具有重庆特色的健康养老模式、补齐农村养老短板，促进城乡养老服务均衡发展、强化全维度权益保障，筑牢养老服务安全防线等，围绕养老服务全链条、各环节作出系统规范，构建了“居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合”的养老服务制度框架。
【政策解读】《条例》是重庆市首部养老服务综合性地方法规。立足本地老龄化现状，补齐养老领域法治短板，明确各方责任。条例完善居家、社区、机构养老服务，落实子女护理假，推进适老化改造与15分钟养老服务圈建设，深化医养结合。同时统筹城乡养老资源，规范行业发展、扶持养老产业，强化服务监管，既保障老年人合法权益，也为同类地区养老治理提供参考。
2、天津布局脑机接口应用，助力养老服务提质升级
5月28日，天津市人民政府办公厅发布《天津市推动脑机接口创新发展行动计划（2026—2030年）》，围绕老年群体推出多项脑机接口落地应用：1.研发面向老年人的消费级脑机接口产品，赋能智慧养老。2.布局脑状态监测、认知与情绪干预、脑疾病早期诊断等系统，服务老年健康管理。3.推动相关技术用于老年神经系统疾病诊疗、康复训练，在养老机构、社区医疗机构落地应用。4.探索将脑机接口技术应用于长期护理保险失能等级评估，助力养老服务精细化开展。
【政策解读】政策推动脑机接口技术融入养老领域一方面可实现老年脑部疾病早筛、认知与运动功能康复，客观开展失能等级评估，减轻照护负担，提升老年人生活质量。另一方面催生智慧养老新产品、新业态，壮大银发经济，深化医养康养融合。同时依托技术创新积极应对人口老龄化，打造科技养老示范样板，助力养老产业高质量发展。
3、河南加强老年残疾人及特殊老年家庭照护服务
5月31日，河南省人民政府办公厅发布《加强重度残疾人托养照护服务的实施意见》，重点对“老年父母+残疾子女”家庭、一户多残家庭、计划生育特殊家庭和独居、空巢等照护能力不足的家庭开展集中托养照护服务。推进残疾等级、失能等级评估标准衔接，依托覆盖城乡的三级养老服务网络，将符合条件的老年重度残疾人纳入失能老年人照护服务等保障范围。
【政策解读】政策重点保障“老年父母+残疾子女”、一户多残、计生特殊家庭等群体。衔接残疾与失能评估标准，依托城乡三级养老网络，将符合条件的老年重度残疾人纳入照护保障。打通养老与助残服务壁垒，减轻特殊家庭照护压力，完善福利体系，筑牢民生兜底保障。
02 企业舆情 1、燕达养老与中汇人寿达成战略合作，共创“保险+康养”融合新标杆
5月26日，燕达养老与中汇人寿战略合作揭牌仪式暨客户体验活动在燕达国际健康城隆重举行。双方将围绕机构养老服务、康养旅居体验、品牌共建宣传、专业技能培训等多个领域展开深度合作，实现资源共享、优势互补。燕达养护中心将为中汇人寿的客户提供高品质的短期体验及长期入住服务，让客户亲身感受“医养康相结合”的专业照护与温馨生活。
2、长春人文学院与华夏长寿签约启动订单班合作项目
5月26日，长春人文学院与华夏长寿（上海）科技股份有限公司举办校企合作签约仪式暨“华夏福祉班”订单班项目启动仪式。双方将紧密对接国家发展战略，精准把握银发经济发展浪潮，联合培养“懂老龄、有情怀、精技能”的福祉人才，为新时代养老产业高质量发展提供有力支撑。
3、泰山医养健康集团与泰安八十八医院签订医养合作协议
5月26日，泰山医养健康集团与泰安八十八医院举行合作协议签约仪式，实现双方在医疗技术、科研创新及健康管理服务等领域的全面战略合作，旨在为泰安市民提供更高质量、更高效率的医疗健康保障。泰山医养将与泰安八十八医院同心同向努力形成医养健康事业与国有企业融合发展的新模式、新样板，争当医养健康产业高质量发展的坚实力量。
4、安护通携手陕西科技大学镐京学院共育本科康养人才
5月27日，安护通与陕西科技大学镐京学院正式签署校企合作协议，双方将携手共建“陕西科技大学镐京学院大学生就业实习基地”。此次合作实现优势互补，将打通“健康服务与管理本科层次人才培养-实习就业-行业发展”闭环，为行业输送更多优质新鲜血液。
5、法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议
5月27日，法国爱默智集团与荆州市城发集团就深化认知障碍康养服务升级、推动中法合作项目落地进行了深入洽谈，并正式签署合作协议。此次签约将有效整合中法双方资源优势，聚焦认知障碍患者“急难愁盼”问题，重点推进三大核心任务：一是升级认知障碍专业照护中心，提升硬件设施与服务水平；二是研发本土化照护方案，让国际先进理念更接地气；三是培育复合型康养人才，构建“预防-筛查-干预-照护-康复”全周期服务闭环。
6、颐谷云康与重庆合邻乐护打造社区养老一站式服务体系
5月29日，颐谷云康与重庆合邻乐护养老服务有限公司战略合作签约仪式顺利举办，南川城市健康服务驿站项目正式落地，共同携手推动当地健康养老服务提质升级，助力区域医康养产业高质量发展。依托颐谷云康的数智化医康养平台，双方将打造“线上平台+线下驿站”服务体系，为当地居民提供健康监测、慢病管理、养老照护等一站式服务，打通社区健康服务最后一公里。
7、树兰（安吉）医院与荷兰博组客达成医养战略合作
5月29日，树兰（安吉)医院与荷兰博组客举行战略合作签约仪式。医院将以本次签约为全新发展契机，坚守“医者为民、康养惠民”服务初心，持续加码康养板块资源投入，稳步下沉优质诊疗、慢病管理、康复养护等核心医疗资源，精准适配老年群体养老就医双重需求；联动合作方优化服务闭环，打通医疗养老服务壁垒，推动各项康养举措落地见效。
【舆情点评】康养产业动作密集，不同主体围绕全产业链展开多元深度合作，如燕达养老与中汇人寿达成战略合作，共创“保险+康养”融合新标杆、法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议等，从支付端、人才端、服务端、技术端多维度补齐全行业短板，最终将实实在在为老年人提供更优质、更贴心、更可及的康养服务，全方位提升老年群体的生活幸福感与健康福祉。
03 项目动态 1、江苏省苏州市颐江南康养社区投入运营
5月27日，颐江南康养社区正式运营。颐江南康养社区由苏州康养集团与张家港市城投集团两大国企联手打造，地处张家港人民路核心区位，是港城首个“居家+社区+机构”三位一体产权式康养综合体。项目秉持“不离城、不离亲、不离圈”苏式康养理念，布局康养公寓、银龄学院、乐龄体验等多元功能业态，着力为辖区长者提供一站式、高品质、有温度的全周期康养生活服务解决方案。
2、四川省成都市泰康之家·蓉园正式开业
5月29日，由泰康保险集团在成都打造的第二家高品质养老社区——泰康之家·蓉园正式开业运营。蓉园地上建筑面积约4.8万平方米，可提供约720个养老单元，为长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。
3、广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营
5月29日，深圳福田国投健康长者公寓正式运营。该项目总投资约1.3亿元，建筑面积约1.4万平方米，规划床位252多张，围绕长者“医、食、住、行、娱”提供有温度、高品质的颐养生活。
4、山东省淄博市博山老年人养护院落地
5月30日据悉，太和养老系统助手山东淄博老年人护理院成功落地，该项目是由岜山集团斥资10亿打造的新时代养老、养护机构，接受自理、失能、半失能老人。太和智慧养老将老人非接触式的智慧感受床位，掌握老年人的心脉与睡眠，并同健康监测。
5、江苏省常州市天运养老试营业开启
5月31日，天运养老试营业开启。院内打造多类型适老化居住房间，单人房、双人房、多人康养房按需选择，房间配齐适老化床铺、独立卫浴、恒温设施、收纳空间，软装温馨简约，布局整洁通透。
6、内蒙古自治区锡林郭勒盟苏尼特右旗阿祺乐养老园区完工投用
5月31日据悉，阿祺乐养老园区完工投用。项目规划建设200户、400张养老床位，是苏尼特右旗完善养老服务体系保障困难老年群体生活的重点兜底工程，目前园区4栋养老楼宇已对外开放，共计173户房源，设置60至80平方米五种户型。
【舆情点评】多地品质养老项目陆续投入运营，如四川省成都市泰康之家·蓉园正式开业、广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营等，既能给老人提供贴心照护与丰富社交，也能减轻子女负担，让长者真正实现老有所养、老有所乐。
● 地方：天津布局脑机接口应用，助力养老服务提质升级；
● 企业：法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议；
● 项目：广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营；
……
1、重庆市养老服务条例发布
5月27日，《重庆市养老服务条例》正式表决通过，将于2026年7月1日起施行。《条例》共十章七十一条，坚持有为政府与有效市场相结合，构建多方协同共治新格局、贯通居家社区机构全链条，实现养老服务供需精准适配、聚焦核心瓶颈突破，构建系统完备的制度支撑体系、深化医养康养融合发展、打造具有重庆特色的健康养老模式、补齐农村养老短板，促进城乡养老服务均衡发展、强化全维度权益保障，筑牢养老服务安全防线等，围绕养老服务全链条、各环节作出系统规范，构建了“居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合”的养老服务制度框架。
【政策解读】《条例》是重庆市首部养老服务综合性地方法规。立足本地老龄化现状，补齐养老领域法治短板，明确各方责任。条例完善居家、社区、机构养老服务，落实子女护理假，推进适老化改造与15分钟养老服务圈建设，深化医养结合。同时统筹城乡养老资源，规范行业发展、扶持养老产业，强化服务监管，既保障老年人合法权益，也为同类地区养老治理提供参考。
2、天津布局脑机接口应用，助力养老服务提质升级
5月28日，天津市人民政府办公厅发布《天津市推动脑机接口创新发展行动计划（2026—2030年）》，围绕老年群体推出多项脑机接口落地应用：1.研发面向老年人的消费级脑机接口产品，赋能智慧养老。2.布局脑状态监测、认知与情绪干预、脑疾病早期诊断等系统，服务老年健康管理。3.推动相关技术用于老年神经系统疾病诊疗、康复训练，在养老机构、社区医疗机构落地应用。4.探索将脑机接口技术应用于长期护理保险失能等级评估，助力养老服务精细化开展。
【政策解读】政策推动脑机接口技术融入养老领域一方面可实现老年脑部疾病早筛、认知与运动功能康复，客观开展失能等级评估，减轻照护负担，提升老年人生活质量。另一方面催生智慧养老新产品、新业态，壮大银发经济，深化医养康养融合。同时依托技术创新积极应对人口老龄化，打造科技养老示范样板，助力养老产业高质量发展。
3、河南加强老年残疾人及特殊老年家庭照护服务
5月31日，河南省人民政府办公厅发布《加强重度残疾人托养照护服务的实施意见》，重点对“老年父母+残疾子女”家庭、一户多残家庭、计划生育特殊家庭和独居、空巢等照护能力不足的家庭开展集中托养照护服务。推进残疾等级、失能等级评估标准衔接，依托覆盖城乡的三级养老服务网络，将符合条件的老年重度残疾人纳入失能老年人照护服务等保障范围。
【政策解读】政策重点保障“老年父母+残疾子女”、一户多残、计生特殊家庭等群体。衔接残疾与失能评估标准，依托城乡三级养老网络，将符合条件的老年重度残疾人纳入照护保障。打通养老与助残服务壁垒，减轻特殊家庭照护压力，完善福利体系，筑牢民生兜底保障。
1、燕达养老与中汇人寿达成战略合作，共创“保险+康养”融合新标杆
5月26日，燕达养老与中汇人寿战略合作揭牌仪式暨客户体验活动在燕达国际健康城隆重举行。双方将围绕机构养老服务、康养旅居体验、品牌共建宣传、专业技能培训等多个领域展开深度合作，实现资源共享、优势互补。燕达养护中心将为中汇人寿的客户提供高品质的短期体验及长期入住服务，让客户亲身感受“医养康相结合”的专业照护与温馨生活。
2、长春人文学院与华夏长寿签约启动订单班合作项目
5月26日，长春人文学院与华夏长寿（上海）科技股份有限公司举办校企合作签约仪式暨“华夏福祉班”订单班项目启动仪式。双方将紧密对接国家发展战略，精准把握银发经济发展浪潮，联合培养“懂老龄、有情怀、精技能”的福祉人才，为新时代养老产业高质量发展提供有力支撑。
3、泰山医养健康集团与泰安八十八医院签订医养合作协议
5月26日，泰山医养健康集团与泰安八十八医院举行合作协议签约仪式，实现双方在医疗技术、科研创新及健康管理服务等领域的全面战略合作，旨在为泰安市民提供更高质量、更高效率的医疗健康保障。泰山医养将与泰安八十八医院同心同向努力形成医养健康事业与国有企业融合发展的新模式、新样板，争当医养健康产业高质量发展的坚实力量。
4、安护通携手陕西科技大学镐京学院共育本科康养人才
5月27日，安护通与陕西科技大学镐京学院正式签署校企合作协议，双方将携手共建“陕西科技大学镐京学院大学生就业实习基地”。此次合作实现优势互补，将打通“健康服务与管理本科层次人才培养-实习就业-行业发展”闭环，为行业输送更多优质新鲜血液。
5、法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议
5月27日，法国爱默智集团与荆州市城发集团就深化认知障碍康养服务升级、推动中法合作项目落地进行了深入洽谈，并正式签署合作协议。此次签约将有效整合中法双方资源优势，聚焦认知障碍患者“急难愁盼”问题，重点推进三大核心任务：一是升级认知障碍专业照护中心，提升硬件设施与服务水平；二是研发本土化照护方案，让国际先进理念更接地气；三是培育复合型康养人才，构建“预防-筛查-干预-照护-康复”全周期服务闭环。
6、颐谷云康与重庆合邻乐护打造社区养老一站式服务体系
5月29日，颐谷云康与重庆合邻乐护养老服务有限公司战略合作签约仪式顺利举办，南川城市健康服务驿站项目正式落地，共同携手推动当地健康养老服务提质升级，助力区域医康养产业高质量发展。依托颐谷云康的数智化医康养平台，双方将打造“线上平台+线下驿站”服务体系，为当地居民提供健康监测、慢病管理、养老照护等一站式服务，打通社区健康服务最后一公里。
7、树兰（安吉）医院与荷兰博组客达成医养战略合作
5月29日，树兰（安吉)医院与荷兰博组客举行战略合作签约仪式。医院将以本次签约为全新发展契机，坚守“医者为民、康养惠民”服务初心，持续加码康养板块资源投入，稳步下沉优质诊疗、慢病管理、康复养护等核心医疗资源，精准适配老年群体养老就医双重需求；联动合作方优化服务闭环，打通医疗养老服务壁垒，推动各项康养举措落地见效。
【舆情点评】康养产业动作密集，不同主体围绕全产业链展开多元深度合作，如燕达养老与中汇人寿达成战略合作，共创“保险+康养”融合新标杆、法国爱默智集团与荆州市城发集团签署认知障碍康养服务协议等，从支付端、人才端、服务端、技术端多维度补齐全行业短板，最终将实实在在为老年人提供更优质、更贴心、更可及的康养服务，全方位提升老年群体的生活幸福感与健康福祉。
1、江苏省苏州市颐江南康养社区投入运营
5月27日，颐江南康养社区正式运营。颐江南康养社区由苏州康养集团与张家港市城投集团两大国企联手打造，地处张家港人民路核心区位，是港城首个“居家+社区+机构”三位一体产权式康养综合体。项目秉持“不离城、不离亲、不离圈”苏式康养理念，布局康养公寓、银龄学院、乐龄体验等多元功能业态，着力为辖区长者提供一站式、高品质、有温度的全周期康养生活服务解决方案。
2、四川省成都市泰康之家·蓉园正式开业
5月29日，由泰康保险集团在成都打造的第二家高品质养老社区——泰康之家·蓉园正式开业运营。蓉园地上建筑面积约4.8万平方米，可提供约720个养老单元，为长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。
3、广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营
5月29日，深圳福田国投健康长者公寓正式运营。该项目总投资约1.3亿元，建筑面积约1.4万平方米，规划床位252多张，围绕长者“医、食、住、行、娱”提供有温度、高品质的颐养生活。
4、山东省淄博市博山老年人养护院落地
5月30日据悉，太和养老系统助手山东淄博老年人护理院成功落地，该项目是由岜山集团斥资10亿打造的新时代养老、养护机构，接受自理、失能、半失能老人。太和智慧养老将老人非接触式的智慧感受床位，掌握老年人的心脉与睡眠，并同健康监测。
5、江苏省常州市天运养老试营业开启
5月31日，天运养老试营业开启。院内打造多类型适老化居住房间，单人房、双人房、多人康养房按需选择，房间配齐适老化床铺、独立卫浴、恒温设施、收纳空间，软装温馨简约，布局整洁通透。
6、内蒙古自治区锡林郭勒盟苏尼特右旗阿祺乐养老园区完工投用
5月31日据悉，阿祺乐养老园区完工投用。项目规划建设200户、400张养老床位，是苏尼特右旗完善养老服务体系保障困难老年群体生活的重点兜底工程，目前园区4栋养老楼宇已对外开放，共计173户房源，设置60至80平方米五种户型。
【舆情点评】多地品质养老项目陆续投入运营，如四川省成都市泰康之家·蓉园正式开业、广东省深圳市福田国投健康长者公寓正式运营等，既能给老人提供贴心照护与丰富社交，也能减轻子女负担，让长者真正实现老有所养、老有所乐。
请关注公众号：后台索取《2026中国银发人居发展报告》链接
- The end -
