2026年的金秋九月，贵州房地产市场迎来了两股强劲的创新力量。对于许多关注城市发展的朋友来说，这可能是一个值得铭记的时刻：龙湖集团在贵州同时落地两大重磅项目——遵义迎来贵州首座“天街”，贵阳则引入了龙湖旗下智慧营造品牌“龙智造”。
这不仅仅是两次商业与营造服务的签约落地，更是一次关于“城市如何更好生活”与“存量资产如何焕新”的深度实践。今天，我们就来聊聊这两大动作背后的深意，以及它们将如何改变遵义和贵阳的城市面貌。
遵义新蒲：从“可居住”到“可生活”的商业进阶
如果你生活在遵义新蒲新区，或许会有这样的感受：这里政务资源集聚，教育资源丰富，越来越多的年轻家庭选择在此安家。然而，当夜幕降临或周末闲暇时，想要寻找一个高品质、一站式、兼具社交与体验感的消费场所，却往往需要奔波至老城区或其他区域。这种“有居住无生活”的痛点，正是新蒲新区当前面临的最大短板。
填补空白：贵州首座天街来了
龙湖商业携手贵州思乐为置地，将贵州首座天街落户遵义新蒲新区思乐为置地中心，精准击中了这一痛点。
根据最新规划，该项目总经营面积约12.4万平方米，其中购物中心商业经营面积约8.2万平方米，并配套约1300个车位。预计于2026年12月30日前竣工，并在2027年下半年正式启幕。
不止是商场，更是“家庭生活平台”
很多人问，天街和普通商场有什么区别？
传统商场可能更注重“卖货”，而龙湖天街更强调“生活”。遵义这座天街将沿用龙湖一贯的定位：面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心。它将构建“社交＋体验＋零售”的内容场，打造“精致丰富、温暖人心、总有惊喜、变化成长”的全家庭生活平台。
这意味着，未来在这里，你不仅能买到心仪的商品，更能享受到高品质的餐饮、亲子互动、休闲娱乐以及社交空间。依托龙湖商业全国超7400家合作品牌资源，遵义天街有望引入大量区域首店和特色业态，让新蒲居民在家门口就能享受到一线城市的消费体验。
数据显示，2026年上半年，龙湖商业租金收入达59.8亿元，商场期末出租率高达97.4%，全国在营商场96座。这一稳健的运营实力，为遵义天街的未来表现提供了坚实支撑。
贵阳龙洞堡：存量盘活的“龙湖样本”
如果说遵义天街是做“增量”的品质提升，那么贵阳双龙航空港龙洞堡板块的项目，则是做“存量”的价值重塑。
枢纽之上的城市更新
贵阳双龙航空港经济区，作为贵阳的城市门户和交通枢纽，其战略地位不言而喻。龙洞堡板块紧邻轨道交通2号线见龙洞站，区位优势显著。然而，区域内部分存量地块因各种原因未能充分发挥价值，亟需专业力量介入盘活。
近日，龙湖集团旗下智慧营造品牌“龙湖龙智造”正式签约四川拓创建设工程有限公司，将为贵阳双龙航空港经济区鱼梁河南侧地块提供项目定位策划及后续全流程服务。这是龙湖龙智造首次进入贵阳市场。
该地块占地约33亩，净用地约1.95万平方米，容积率4.5，计容建筑面积约8.78万平方米。原为2018年出让的纯商业用地，龙湖龙智造将通过前期定位策划和代建代销能力，配合推动地块盘活与产品落地。
智慧营造：重新定义建造标准
什么是“龙智造”？它不是简单的施工队，也不是传统的代建方。
龙湖龙智造是龙湖集团于2022年发布的智慧营造品牌，集成三十余年建造运营经验，覆盖策划设计、建造管理、智慧装修全业务。它以“龙湖智造未来城市”为理念，提供全业态、数字化的“一站式解决方案”。
其核心优势体现在三个方面：
高品质基因：连续14年位居中国房地产综合实力10强，20余个项目荣获詹天佑奖、鲁班奖。
全业态覆盖：具备住宅、商业、长租、产城、康养等全业态操盘经验。
数字科技高地：构建BIM、AI、IoT、VR等数字科技集群，通过数字化手段提升项目全周期的效率和价值。
业绩背书：行业第一梯队的实力
龙湖龙智造的实力并非空谈。2026年上半年，其代建销售额达112亿元，并于同年7月获评代建企业最高三星级（全国仅5家）。这一成绩表明，龙湖龙智造在代建和智慧营造领域的规模化能力已相当成熟。
此次入黔，龙湖龙智造将把产品标准与数字化建造体系引入贵阳，这不仅有助于提升项目本身的品质，更为贵阳本地的存量资产盘活提供了一个可借鉴的“龙湖样本”。
双轮驱动：龙湖在贵州的深层布局
回顾龙湖在贵州的九年历程，自2018年进驻贵阳以来，龙湖深耕花溪、观山湖、云岩三大核心板块，打造了八大标杆人居作品。而此次遵义天街与贵阳龙智造的同时落地，标志着龙湖在贵州的战略进入了全新阶段。
从“单一开发”到“全链条赋能”
过去，房企在地方市场的角色往往是单纯的“开发商”。而今天，龙湖通过“商业运营”与“智慧营造”两大新航道，展现了其作为“城市运营商”的综合实力。
在遵义，龙湖通过天街补齐商业短板，提升省域副中心的消费集聚能力和生活服务能级，推动城市从“可居住”向“可生活”跨越。
在贵阳，龙湖通过龙智造盘活存量资产，提升省会城市的资源整合能力和空间品质，助力城市更新与产业升级。
这种“双轮驱动”的模式，不仅体现了龙湖对贵州不同城市发展阶段的精准洞察，更展示了其以全周期业务能力助力城市能级提升的决心。
结语：期待遇见更好的贵州
2027年下半年，当我们走进遵义新蒲天街，享受一站式的高品质生活时；当我们在贵阳龙洞堡板块，看到曾经闲置的地块焕发出新的生机时，我们会发现，城市的进步往往就藏在这些具体的项目中。
龙湖在贵州的这两步棋，下得稳，也下得准。它不仅带来了新的商业体和建筑产品，更带来了先进的运营理念和营造标准。对于生活在贵州的我们来说，这无疑是一个令人期待的未来。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。