近日，江门市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强住宅小区公共收益管理的通知》，围绕住宅小区公共收益的范围界定、账户管理、收支规范、监管执法及试点创建等方面出台细化举措，推动物业服务行业提质升级。
通知明确小区公共收益为利用共用部位、共用设施设备经营所得，扣除合理成本后归全体业主共有，严禁侵占、挪用。
要求物业或经授权的管理人自通知印发30日内，在指定银行开设唯一公共收益专用账户，严禁与其他账户混用，所有收入全额缴存、禁止账外循环，同时按项目单独立账、单独核算，完整留存财务资料，每季度通过多种渠道公示收支明细且公示期不少于30日，物业更换、业委会换届等情形须在30日内完整移交资金账目并注销账户，不得拖延或隐匿转移资金。
通知还提出由住建部门联合街道（镇）开展常态化监管，对违规行为责令整改，涉嫌犯罪的移交公安机关，并计划于2026年8月底前每个县（市、区）打造不少于2个试点示范小区，以示范带动全域公共收益管理规范提质，切实维护业主合法权益、推动物业服务行业健康发展。