5月27日，上海。
一场关于 AI 的发布会，在房地产行业里刷了屏。
但和过去一年那些“AI+地产”的概念不同，这一次，行业真正讨论的，已经不是“AI 能不能用”，而是：AI，是否已经开始真正垂向、理解房地产。
当天，深度智联举办“走进那扇门：不动产的模数共振”AI+不动产生态大会，正式发布房地产行业专属大模型 DeepLink RE-LLM，以及企业级 AI 原生工作平台 CoWork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”、全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”等核心产品。
某种意义上，这像是房地产行业第一次认真、系统地把 AI 当成“生产力”来做——而不是一个聊天工具。
房地产行业，为什么需要自己的大模型？
过去两年，大模型已经足够聪明，它会写方案、会做 PPT、会回答问题，甚至能写代码。但房地产行业始终有一种微妙的“不适配感”。
因为这是一个高度专业、重经验、强数据、长链条的行业。
从土地研判、城市进入，到产品定位、营销转化，再到交易履约，里面包含大量非标准化知识。很多时候，真正决定一个项目成败的，并不是公开信息，而是行业经验、数据交叉能力，以及几十年沉淀下来的判断逻辑。这也是通用 AI 最容易“失真”的地方。
发布会上，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻提到一句很有意思的话：
“很多 AI 会聊天，但不懂行业。”
所以这一次，深度智联做了一件更“重”的事情：
不是再做一个通用助手，而是直接训练一个“懂地产”的行业垂类大模型。
一个50万字年鉴，AI 几小时写完了
发布会现场，最让很多地产人意外的一幕，或许是一本《中国房地产年鉴30年特刊》的 AI 底稿。这份内容，基于克而瑞全周期数据库、行业知识库以及30余年的不动产研究经验生成。AI 自动完成了30年房地产数据拉通、政策梳理、城市群分析、企业发展研究等完整内容。整部约50万字的底稿，仅用了数小时完成。
更关键的是：它不是“拼接文字”，而是具备完整逻辑结构、数据推导和行业研判能力。
现场披露，该底稿已经通过年鉴编审专家集体审议，并获得了对数据准确性、逻辑性与专业性的高度评价。
很多人第一次意识到：
AI 开始真正进入房地产行业的“深水区”了。
备注：本张信息图由深度智联AI自主生成
DeepLink RE-LLM：让 AI 从“会聊天”变成“能干活”
当天正式发布的 DeepLink RE-LLM，被定义为房地产行业首个垂直专属大模型。
它最大的不同，不是参数，而是底层逻辑。
深度智联提出了一个关键词：
“模数共振”
简单理解，就是：
让“数据”与“模型”形成双向协同，而不是单纯拿通用模型套行业场景。
整个模型以“数据、知识、专家、工程”四大底座构建：
● 数据成底座
● 知识成中枢
● 专家成技能
● 工程成系统
最终目标，是让 AI 不只是回答问题，而是真正参与行业工作。
比如：
● 拿地可研
● 城市进入分析
● 竞品研判
● 市场报告生成
● 产品定位
● 风险提示
过去需要团队熬几个星期的工作，现在 AI 已经能够完成大部分流程自动化，而更重要的是，它不是“黑盒”。深度智联还将大量行业专家经验进行了 Skill 化沉淀，让 AI 能够调用地产专家的思维模型和研判逻辑，某种意义上，这已经不是“工具升级”，而是在重构整个行业的工作方式。
备注：本张信息图由深度智联AI自主生成
CoWork：AI 开始真正“进入公司”
如果说 DeepLink RE-LLM 是地产行业的大脑，那么 CoWork，更像是一个真正开始工作的 AI 同事。
发布会上，深度智联现场演示了一个典型场景：输入一句话“完成长三角某二线城市进入可行性报告。”
随后，系统自动拆解任务、调取土地数据、竞品库存、政策信息、客群画像，再调用专家 Skill 完成逻辑建模，最终生成完整投资可研报告。
整个过程中，人可以随时介入、纠偏、补充。
AI 不再只是“帮你写”，而是开始真正参与协作，这也是 CoWork 与传统 AI 工具最大的区别：
它不再围绕“聊天”运行，而是围绕“任务”运行，对于很多地产公司来说，这可能意味着：企业第一次拥有了自己的“组织级 AI”。
AI时代，“卖房”也正在被重新定义
当天另一个讨论度极高的产品，是“极客问道”。
周忻在现场提到一句话：“AI时代，豆包、DeepSeek这些大模型，其实就是房子的在线超级销售员。”
但问题在于：
如果 AI 学到的是错误信息、虚假卖点，最终伤害的其实是品牌本身。
所以“极客问道”做的事情，是帮地产项目建立一套 AI 能够长期信任的“认知体系”。
包括：
● 知识图谱
● 专业测评
● 标准化内容矩阵
● 多维榜单
● 竞品分析
通过真实、结构化、可追溯的信息，重新影响 AI 对楼盘、产品和品牌的理解。
这也意味着：未来地产营销的竞争，可能不只是搜索排名，而是：
谁能率先进入 AI 的“信任池”。
“易居·小新”：房地产行业第一次出现“无佣 AI 经纪人”
而全场最具争议、也最具想象力的产品，可能是“易居·小新”。这是深度智联推出的全球首个房地产经纪人智能体，与传统 AI 找房助手不同，它试图改变的，不只是效率，而是房产交易本身。其以中立无佣为核、以透明高效为心，以AI技术为架，打造“专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴”的完整交易链路，直击传统经纪模式由于服务在前而收益后置所造成的各种信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾，提供房产交易无佣模式的新解法。这也是AI在房地产最高价值交易场景中的首个落地应用。
值得关注的是，易居·小新与目前市面推出的"AI找房助手"、"带看助手"、"获客助手"，它们绝大多数是销售型智能体——本质是装在旧佣金模式之上的效率工具。而易居·小新的内测上线也代表着“易居无佣模式“的开启，它正在探索全球首个中立型房产经纪人智能体的全新商业模式。
发布会上，深度智联提出了一个新的模式：
“AI 做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费。”
简单说：
● AI 负责信息匹配、推荐、撮合
● 人类负责带看、按揭、过户、验房等履约服务
● 平台不从成交佣金抽成，而是按服务收费
这意味着，传统依赖“信息差”和“佣金差”的中介逻辑，正在被重新拆解。
周忻坦言：这件事并不容易。
房地产交易是一个重信任行业，真人专家与 AI 的协同、平台治理、用户习惯改变，都还有很长的路要走。
但某种程度上，这也正是这场发布会最重要的地方：
它第一次让很多人意识到——AI 在房地产行业，已经不再停留于概念。
而是开始真正进入：业务流、组织流、交易流。
房地产行业，正在走进“AI 原生”时代，过去很长时间，房地产行业总被认为是“传统行业”，但事实上，它拥有中国最复杂、最庞大的产业链之一。
而今天，当 AI 开始真正理解数据、理解业务、理解行业逻辑时，整个行业的工作方式，也正在被重新定义。
发布会最后，一句话再次被重提：真正的分水岭，不在于是否引入 AI，而在于是否将 AI 嵌入核心业务流程。属于房地产行业的 AI 时代，可能才刚刚开始，而有些人已经先动了起来。
