5月15日，通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块开启预申请，土地面积约2.11万平米，建筑面积约3.38万平米，容积率1.6，建筑高度45米，交易起始价8.447亿元，预申请受理时间至6月15日。这是三批次供地计划中最后一宗待激活的地块。
根据通州区政府意见及供地条件，本次拟入市地块需配建社区综合服务用房1000平方米1处，应设置于地上，建成后需移交；设置变配电室150平方米2处共300平方米，建成后需移交。
九棵树6016地块位于通州城市副中心0302街区，紧邻地铁八通线（1号线）九棵树站，直线距离500米左右，可快速通达中心城区与副中心核心功能区。周边有通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、云景公园等，地块西侧6011地块为教育用地，规划建设36班九年一贯制学校。
九棵树6016地块南侧紧邻今年3月北京楼市的"现象级红盘"——中海玖树满和项目。项目于3月25日开盘，截至3月31日网签套数已达301套，强势登顶当月北京新房销售金额榜。中海玖树满和择址通州副中心核心区域，享受政策与配套的双重利好，主打低密洋房与高得房率，市场认可度较高，成交均价约5.1万/平方米。
中海地产于2025年11月27日以12.48亿元成功竞得FZX-0302-6017地块（即中海玖树满和项目），楼面价约2.29万/㎡，溢价率约0.97%。6017地块土地面积约2.47万平方米，建筑面积5.44万平方米，建筑高度45米（局部60米），容积率2.2。根据供地文件要求，若FZX-0302-6016、6017地块二级建设单位为同一主体，地下可通过FZX-0302-UG01区域进行连通，可连通部分的深度为-3.5米到-12米，最终以审定的设计方案为准。
2026年以来，通州区总计供应1幅宅地，成交2幅宅地。九棵树6016地块是通州区今年以来即将供应的第二幅宅地。此外，在四批次供地计划中，还有通州区老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0306-6037地块待激活。
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