4月29日，大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块开启预申请，预申请受理时间至2026年5月28日。项目地块土地面积约2.14万平方米，建筑面积约3.85万平方米，容积率1.8，建筑高度36米，交易起始价8.87亿元。至此，三批次拟供地清单中的6宗地，还剩丰台桥南地块和通州九棵树地块还尚未启动，另有3宗地块已进入挂牌交易阶段。
DX00-0202-0188地块位于大兴区黄村板块，地处五环至六环之间，邻近地铁4号线大兴线清源路站，直线距离约1.4公里。周边有新辰天地购物中心、中国中医科学院广安门医院（南区）、兴旺公园等生活配套设施。在地块东侧，是2022年由兴创置地摘得的一宗宅地，项目案名为大兴星光城，目前已清盘，网签均价约5.1万/平方米。
大兴黄村地块位于大兴新城东组团0202街区，大兴新城东组团一直被视为一处难得的“宜居高地”。这里不仅居住氛围成熟，更有着触手可及的生态资源。而1.8的容积率，通常对应的是洋房或小高层产品。这意味着产品拥有更低的建筑密度、更宽阔的楼间距，以及更多的绿地共享空间。
自三批次供地启动以来，北京土地市场供应节奏显著提速，整体推地进程犹如被按下“快进键”。与此同时，土拍市场热度亦逐步回升，近期成交的亦庄瀛海地块与怀柔新城地块成为市场焦点——这两宗地块均突破年内底价成交的沉寂局面，实现溢价出让，为市场注入积极信号。当前，北京土拍市场有7宗涉宅用地处于挂牌阶段，其中4月30日将迎来单日3宗地块集中竞拍的“小高潮”。
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