克而瑞近期发布报告显示，2026年3月，典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。
从企业具体表现来看，2026年3月部分企业业绩大幅回暖，典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业数量有7家。其中民营房企君一控股、懋源控股、联泰地产和宏发集团都进入了增幅前五，增幅最高的君一控股同比增幅达到了329.4%，销售额最高的宏发集团达到了34.05亿元，表现都相当不错。在房企整体业绩筑底的背景下，部分民营企业仍保持着较为稳健的运营。
趁着3月小阳春的东风，部分项目单月销售迎来了爆发。
整体来看，市场出现了结构性分化：核心区改善型豪宅如华润和中海联合开发的深圳湾澐玺（均价17.65万/㎡），凭借稀缺地段与品牌力实现“秒光”式去化，亿元户型率先售罄；上海中建壹品・外滩元境在3月中旬二次开盘斩获了9亿元销售额，刷新48小时风貌类产品销售纪录。此外定位改善型住宅的深圳华润润宏城・润臻园、上海保利珺园等项目也实现了较好的销售。
与此同时，近郊高性价比刚改盘如上海中建东孚中环麓岛、北京中海・玖树满、深圳中建壹品鹏宸云筑等，依托规划红利与配套兑现，去化也较为优秀。其中上海中建东孚中环麓岛3月18日二批次开盘即售罄，认购率超110%；北京中海・玖树满单周网签207套，成交金额达10.22亿元。
相较之下，远郊项目因配套滞后、通勤成本高，去化相对持续疲软，市场正加速向“核心资产保值+近郊价值兑现”双轨模式演进。