星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究
中海物业：2025年全年收益达149.6亿元，同比增长6%；股东应占溢利13.67亿元，下降9.7%。公司持续优化业务结构，新增管理面积909万平方米，其中85.1%来自第三方。
越秀服务：2025年总收入39.02亿元，同比增长0.9%。非住业务成为增长主力，新签年合同额中占比达87%，在管面积占比升至37%。拥有人应占盈利2.74亿元，全年派息率提升至60%。
佳兆业美好：2025年总收益约16.12亿元，同比减少约7.1%；拥有人应占溢利约1320万元，同比减少约9.6%。此外，总在管建筑面积约9910万平方米，同比减少约3.5%。
金融街物业：2025年度收入约19.99亿元，同比增长14.14%；毛利约2.84亿元，同比增长12.35%；净利润约1.28亿元，同比减少3.49%；在管建筑面积增至5062万平方米，同比增长7.65%。
卓越商企服务：2025年度收入约40.19亿元，同比下降4.1%；毛利约6.95亿元，同比下降7.7%；集团溢利约1.21亿元，同比下降64%。
众安智慧生活：2025年收入4.72亿元，同比增14.6%；净利润3034.2万元。物业管理服务为核心收入来源（占比80.4%），在管面积扩至2209万平方米。
德信服务：2025年度预计公司拥有人应占亏损不低于2.19亿元，业绩由盈转亏主要由于集团对贸易及其他应收款以及投资物业进行了减值拨备。
建发物业：参与建设的“医院智慧后勤一体化服务平台”。该项目以数据中台和AI为驱动，融合多模型，构建“AI客服+AI后勤”双核心体系，实现医院后勤全链路数据一屏统管与服务主动预警，助力公立医院降本增效，提升全市医疗服务质效。点击了解详情
融创服务：2025年营收68.16亿元，同比微降2.2%（剔除出售彰泰影响后实际微增）；毛利12.52亿元，毛利率18.4%。公司扭亏为盈，拥有人应占利润2.03亿元。
滨江服务：2025年营收41亿元，同比增14.1%；毛利9.1亿，增8.9%，年度利润为6.09亿元，同比增长10.1%；本公司权益股东应占年内利润达5.96亿元，同比增长9.0%，全年派息比率提升至75%。
建发物业：2025年营收38.8亿元，同比增17.8%；毛利8.23亿，增16.5%，毛利率微降至21.2%；净利润3.74亿，增14%。在管面积1.17亿㎡，增7.5%。
正荣服务：2025年营收10.6亿元，同比降4.6%；毛利1.73亿，降25.6%；归母亏损2.3亿，收窄至2.29亿。在管面积7570万㎡，减5.7%。联席公司秘书练少娥辞任，王奕留任并独担秘书职。
西安经发物业：2025年营收10.49亿元，同比增长10.3%；毛利1.62亿元，增13.3%，；净利润6,618万元，增8.3%。
星盛商业：2025年营收5.83亿元，股东应占溢利1.43亿元。得益于精细化运营降本增效，毛利率升至47.7%。全年派息率约87%。目前管理52个项目，总合约面积约250万平方米。
远洋服务：远洋服务2025年收入27.24亿元，同比微降4%；受减值及一次性损失影响，由盈转亏至13.71亿元。公司主动退出低效项目，在管面积降至8940万平米，但新增合约面积中第三方占比达94%。全资子公司远洋亿家拟以约3133万元收购关联方北京远新持有的191个车位资产。交易将通过抵销等额应收款项结算，无需支付现金。
新希望服务：非执行董事张薇女士因个人事务辞任，姜孟军先生接任审核委员会成员。
万象服务：启动第三届“春风行动”，以“品质焕新 美好常在”为主题，通过“共创、焕新、见证”三大环节邀请业主参与社区治理。活动包括线上投票优化方案、APP报事巡检及招募“春风见证官”实地监督整改，旨在提升居住体验。点击了解详情
世茂服务：2026年升级「心引力Live+」品质焕新行动，聚焦“一老一小一宠”全龄关怀。通过党建引领、AI智能监控与客服、社区文化IP及员工赋能体系，打造有温度的智慧社区。同时推出萌宠友好、孩童守护等特色服务，以多维新生重塑美好人居体验。点击了解详情
弘阳服务：2025年收入9.51亿元，同比降7.3%；亏损3430万元，同比降327.2%。物业管理收入7.57亿元，社区增值服务收入1.77亿元。在管面积4370万平方米，较上年下降11.3%。
宋都服务：发布盈利警告，预计2025年度拥有人应占溢利约1.23亿至1.73亿元，同比大幅增长。业绩增长主要得益于行政开支减少及管理费用下降。全年业绩公告预期于2026年3月31日刊发。
瑞森生活服务：发公告预期2025年扭亏为盈，净利不少于6500万元。转盈主因金融资产减值亏损大幅减少，且本年度无停车位按金减值损失，而2024年相关减值合计近亿元。
金茂服务：2025年总收入36.68亿元，同比增18.5%；毛利7.20亿元，微增0.3%。在管面积105.7百万平方米，增4.8%，并承诺未来两年分红比例不低于50%。
和泓服务：发布盈利预警，预计2025财年将由盈转亏，净亏损约4050万至5050万元。亏损主因包括新项目毛利率低、应收账款减值拨备增加，以及出售江苏深华时代和中山市中正物业股权产生的一次性亏损。
中建智地：获中建一局2025年度“法治建设先进单位”。公司视法治为战略核心，深化合规管理，以坚实法治力量护航高质量发展。点击了解详情
丽岛物业：2026年确立“存量提质、增量求新”战略。一季度，建荣嘉园等获评市级“十优”小区；成功进驻武汉轨交、华中电力金融大厦等重点项目，业态多元突破。旗下丽享生活年货节销售额破700万，中电蓝域接连中标消防维保项目。点击了解详情
安徽省长城物业：推进2026-2030年五个“服务主题年”建设，推行“六比六看”行动，冲刺“1256”目标。致力打造“自驱型组织”，实施三大导向转变：战略由扩张转稳健，裁撤亏损项目；财务由利润转现金流，严控成本；组织由业绩转人才，加速干部年轻化。全员聚焦主业，开启高质量发展新局。点击了解详情
绿城服务：2025年营收191.64亿元增7.1%，核心经营利润18.78亿元增24.6%。拟派发末期及特别股息，综合派息率75%。点击了解详情
建业新生活：2025年收入27.685亿元降6.2%，净利1.67亿元降29.8%，不派末期息。因市场环境变化及部分项目达标，拟将剩余上市款项3.52亿元重新分配，重点加码智慧社区建设及增值服务发展。
东原仁知服务：发布补充公告，预计2025年扭亏为盈，净利约1200万至3200万元。
朗诗绿色生活：首季新增16个项目，中标镇江应急储备中心及六安15个公建项目，拓展应急保障与多元业态服务版图。点击了解详情
金地商服：旗下荣尚企服成功签约中芯国际上海总部园区项目，将提供全场景、国际化标准IFM服务。此举标志着其在半导体高端设施管理领域树立新标杆，获国家级战略客户高度认可。点击了解详情
金地智慧服务：续签九江九颂珑园三年合同。业委会要求服务可视化及缴费挂钩绩效，企业承诺
落实快速响应与管家标准。点击了解详情
招商积余：依托“商道”大模型，构建“AI面客产品+智能机器人”软硬一体体系。通过数字管家、巡检及清扫机器人实现服务自动化与无人化，推动物业行业数智升级。点击了解详情
祈福生活服务：完成第三次黄金投资，耗资约1300万元购入约400安士金条。
行业动态
中办、国办：印发《关于加快建立长期护理保险制度的意见》，明确用3年左右建立覆盖全民的长护险制度。政策鼓励居家和社区护理，支付比例向居家倾斜，并探索将智能化服务、支持性辅具纳入支付范围。
住建部：近日发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。文件明确提出推动“物业服务进家庭”，引导有条件的物业企业提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务。此外，指南还鼓励为独居老人建立档案并定期探访，以及提供邻里共享的公共配套功能。
湖南省住建厅：《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》将于4月1日起施行。细则规定，首次业主大会会议经费由建设单位承担，标准为每户30元（总额1万至10万元）。同时，允许业主以片区或单元为单位进行表决，降低决策门槛。点击了解详情
北京物协：入选首都服务高质量发展案例。协会发挥智库作用，提交42篇报告助力立法；主导编制多项团体标准填补行业空白。通过“建言+标准+人才”三维驱动，全面助推物业行业提质升级。点击了解详情
呼和浩特：发布物业管理专项整治提升行动方案，聚焦党建引领、市场化改革、企业准入退出监管、“质价相符”双评机制、居民自治及诉求响应六大体系。目标至2026年实现投诉下降，全面提升基层治理效能与居民满意度。
国务院：办公厅印发《关于加强基层消防工作的意见》，其中值得物企注意的，一是人员技能升级，物业员工被列为重点人群，必须开展实操实训；二是应急力量建设，鼓励小区建立微型消防站并完善联勤机制；三是信用挂钩经济，消防信用评价将纳入全国共享平台，直接作为银行信贷、保险及财政奖补的重要参考，依法依规开展失信惩戒。点击了解详情
住建部城管监督局：召开工作会议，部署城市管理进社区，深化“吹哨报到”“接诉即办”机制，解决群众急难愁盼。强调运用数智技术提升智慧精细水平，推进城市运行“一网统管”，并加强执法队伍规范化建设，助力基层治理与物业服务融合。
中办、国办：修订印发《国有企业领导人员廉洁从业规定》，此次修订聚焦新时代国企腐败新形态，严禁虚拟货币受贿、代持股权、数据造假及盲目扩张。强化全周期监管，细化离职后限制与境外合规，引入大数据监督。加大惩戒力度，对造成特别重大损失者实行终身禁业。
深圳物协：正式将“社区增值和供应链专委会”更名为“社区生活与供应链专委会”。新定位聚焦全场景生活服务与供应链整合，并将承办2026深圳物博会及AI+物业大赛，助推行业数智化与高质量发展。点击了解详情
武汉市：人民政府办公厅发布《关于印发武汉市推动“人工智能+”行动方案的通知》，其中明确支持江岸区、江汉区探索建设人工智能赋能智慧物业新模式。重点深化智能终端在防火巡查、应急救援等场景应用，提升社区治理智能化水平，打造社会治理样板。点击了解详情
广州市场监管局：发布老旧电梯更新合同示范文本，明确新梯配置、旧梯处置、灵活付款及安全责任。规定核心部件质保不低于5年，并适配国债补贴，为小区电梯更新提供规范“参考答案”。点击了解详情
市场监管总局：发布2026版《特种设备使用管理规则》，5月1日起施行。新规聚焦主体责任落实与高风险设备精细化管理。
住建部等三部门：启动2026年城市儿童友好空间建设经验征集，聚焦适儿化改造与创新机制，4月10日截止，择优推广。点击了解详情
北京物协：召开会长会议，发布2026年工作及培训计划，并与北京建筑节能中心签约。双方将共建技能人才培养路径，推动首都物业行业高质量发展。点击了解详情
武汉市物协：标准化建设专委会成立，万红当选主任。汇聚54名精英，将聚焦健全本地标准体系、打造标杆及深化合作，助推行业高质量发展。点击了解详情
黑龙江省：首个物业调解中心在哈尔滨新区成立。该中心创新“党建+物业+法治”模式，提供家门口免费调解服务，探索出基层物业纠纷化解新路径。
大庆市物协：召开换届大会，朱立军当选新任会长。点击了解详情
城市运营
宇通环卫：发布5款战略级新能源新品，涵盖垃圾收运、道路清扫等场景。新品能耗较同类降低20%，年省运营成本最高2万元。同时，宇通联合文远知行发布L4级自动驾驶洗扫车S5，并签约150台。该车年省人力成本10万元，车辆利用率提升100%，推动环卫作业向智能化跃迁。
安创租赁：作为石家庄长安区新成立国企，斥资2.5亿元购置及租赁214台新能源环卫车，迅速完成装备配置。随后成功中标长安区2.57亿元/3年的道路清扫项目，成立仅4个月便高效完成从资金投入到业务落地的闭环，强势切入环卫市场。
盈峰环境：子公司中标湖南隆回县农村生活垃圾收集转运项目。年中标金额约2442万元，服务期3年（1+1+1模式），预估总费用约7326万元，涵盖乡镇餐厨垃圾收运。
北控城市资源：2025年营收62.94亿元，同比增长4.4%；股东应占溢利2.21亿元，同比激增760.6%。增长得益于新增44个城市服务项目及运营效率提升，毛利率微升至19.3%。公司城市服务项目总数达251个，未来将聚焦数智化转型与核心业务优化，推动高质量发展。点击了解详情
中环洁：3月23日，国内最大规模无人驾驶清扫车队在沈阳铁西区投用。12台L4级S6清扫车结合中环洁智能平台，实现主干道全流程无人闭环作业。此举标志无人环卫正式进入城市主干道“真作业”阶段，打造AI+城市服务新样板。
侨银股份：新注册了2个项目的软件著作权，包括《无人机智能巡检作业平台V1.0》、《物业大管家智能化管理系统V1.0》等。
劲旅环境：中标揭西县城区环卫项目，服务期三年（2026.3-2029.3），合同金额6390.18万元，招标方为揭西县城管执法局。
碧桂园：预计2025年扭亏为盈，净利10亿至22亿元，主因债务重组收益。若剔除该影响仍亏损。公司定调2026年为保交房收官与经营转段关键年。受此利好，股价大涨超6%，并被纳入MSCI中国小盘股指数。
招商蛇口：2025年营收1547亿元，归母净利润10.2亿元，销售均价增长16.8%。拿地金额大增92.8%，聚焦核心城市。融资成本降至2.74%，持有业务稳健增长。
中国金茂：2025年签约销售1135亿元，逆势增16%，股东应占利润12.53亿元，增18%。公司聚焦一二线，融资成本降至2.75%，在手授信超700亿，实现高质量增长。
佳兆业集团：预告2025年扭亏为盈，拥有人应占溢利不少于500亿元，主因确认境外债务重组收益。若剔除该影响，受收入下降及资产减值影响，公司预计仍将录得亏损。
南都物业：公告公司使用闲置募资购买的1100万元浙商银行结构性存款已到期赎回，获收益4.87万元。截至目前，所有现金管理产品均已收回，无逾期情况。
新希望服务：刘国贤辞任联席公司秘书及授权代表，李红佳获确认为唯一公司秘书并接任授权代表，联交所已批准其资格豁免。
- The end -
